Lançamento
Imóveis na planta no litoral de São Paulo
86 empreendimentos em 11 cidades do litoral. A partir de R$ 470 mil.
Em obrasFrente marJardins de Nazaré
Massaguaçu, Caraguatatuba, SP
- 2 a 3 quartos, coberturas, 58 a 154 m²
- Entrega prevista: setembro de 2027
a partir de R$ 585.700
Em obrasFrente marResidencial Portal da Barra
Centro, Itanhaém, SP
- 2 quartos, 71 a 114 m²
- Entrega prevista: 2027
a partir de R$ 628.000
Pré-lançamento
Pré-lançamentoFrente marResidencial Coliseu
Vila Oceanópolis, Mongaguá, SP
- 2 quartos, 73 a 80 m²
- Entrega prevista: novembro de 2026
Pré-lançamento
Em obrasFrente mar
Pré-lançamentoQuadra mar
Pré-lançamento
Pré-lançamento
Pré-lançamentoResidencial Magnum
Centro, Mongaguá, SP
- 2 a 4 quartos, coberturas, 75 a 176 m²
- Entrega prevista: outubro de 2026
Pré-lançamento
Pré-lançamento
Pré-lançamentoResidencial Portugal
Vila Caiçara, Praia Grande, SP
- 2 a 3 quartos, 83 a 120 m²
- Entrega prevista: dezembro de 2028
Pré-lançamento
Pré-lançamento
Pré-lançamentoResidencial Roma
Aviação, Praia Grande, SP
- 2 a 3 quartos, 71 a 108 m²
- Previsão de entrega vencida: confirme a fase
Pré-lançamento
Pré-lançamento
Em obrasFrente mar
Pré-lançamentoResidencial Turim
Vila Caiçara, Praia Grande, SP
- 2 a 3 quartos, 80 a 112 m²
- Previsão de entrega vencida: confirme a fase
Pré-lançamento
LançamentoResidencial Aldana Empire
Ponta da Praia, Santos, SP
- 2 a 3 quartos, 99 a 126 m²
Preço no site da imobiliária
LançamentoResidencial Allure Ponta da Praia
Ponta da Praia, Santos, SP
- 2 a 3 quartos, 65 a 130 m²
Preço no site da imobiliária
Lançamento
Em obrasResidencial Araúna
Itaguá, Ubatuba, SP
- 1 a 3 quartos, coberturas, 46 a 139 m²
Preço no site da construtora
Em obras
Em obrasResidencial Aryeh
Tenório, Ubatuba, SP
- 1 a 3 quartos, coberturas, 48 a 139 m²
Preço no site da construtora
Lançamento
Lançamento
LançamentoCasa Ybyrá - Ponta da Praia
Ponta da Praia, Santos, SP
- 3 a 4 quartos, 148 a 330 m²
Preço no site da imobiliária
Lançamento
LançamentoResidencial Castell Di Indaiá Santos
Gonzaga, Santos, SP
- 2 a 3 quartos, 87 a 117 m²
Preço no site da imobiliária
LançamentoCastell Di João Paulo
José Menino, Santos, SP
- 3 a 4 quartos, coberturas, 108 a 248 m²
Preço no site da imobiliária
LançamentoCastell Di Maria Carolina
Ponta da Praia, Santos, SP
- 3 a 5 quartos, 127 a 285 m²
Preço no site da imobiliária
LançamentoQuadra mar
LançamentoResidencial Dante Alighieri
Aviação, Praia Grande, SP
- 1 quarto, 50 a 76 m²
Preço no site da construtora
Lançamento
LançamentoFrente marResidencial Évora
Baln. Flórida, Praia Grande, SP
- 2 a 3 quartos, 81 a 120 m²
- Entrega prevista: julho de 2028
Preço no site da construtora
LançamentoExclusive Residence Santos
Embaré, Santos, SP
- 3 a 4 quartos, coberturas, 240 a 480 m²
Preço no site da imobiliária
Em obrasResidencial Francisco de Goya
Guilhermina, Praia Grande, SP
- 2 quartos, 58 a 66 m²
Preço no site da construtora
Lançamento
Lançamento
LançamentoQuadra marResidencial Grandís
Ponta da Praia, Santos, SP
- 3 a 4 quartos, 156 a 504 m²
Preço no site da imobiliária
Lançamento
Lançamento
LançamentoQuadra marResidencial Ilha de Paros
Boqueirão, Santos, SP
- 2 a 3 quartos, 84 a 124 m²
Preço no site da imobiliária
Em obrasIlhas Resort
Ponta da Praia, Santos, SP
- 2 a 4 quartos, coberturas, 113 a 302 m²
- Entrega prevista: 2026
Preço no site da construtora
LançamentoQuadra mar
LançamentoFrente marResidencial L'orizzonte
José Menino, Santos, SP
- 2 a 3 quartos, 64 a 191 m²
Preço no site da imobiliária
Em obrasFrente mar
Lançamento
Lançamento
Cidades e domicílios no litoral de São Paulo
De acordo com o mapeamento de Municípios Defrontantes com o Mar 2024 do IBGE, o estado de São Paulo possui 15 municípios costeiros. Dados do Censo Demográfico 2022 do IBGE mostram uma alta presença de segunda residência na região. Em Mongaguá, 56,4% dos imóveis são de uso ocasional para 61.951 moradores, enquanto em Bertioga esse índice atinge 55,6% para 64.188 residentes. Para pesquisar opções locais, veja os apartamentos na planta em Bertioga e os apartamentos na planta em Mongaguá.
Dinâmica populacional e perfil imobiliário
Outras cidades com forte mercado de imóveis sazonais e de moradia fixa incluem Ubatuba, com 92.981 moradores e 49,9% de domicílios ocasionais, e Praia Grande, que reúne 349.935 habitantes e 41,8% de uso temporário no Censo 2022 do IBGE. Em contraste, Santos soma 418.608 residentes e possui apenas 9,5% de residências sazonais. O site apresenta páginas focadas em localidades como os apartamentos na planta em Santos, os apartamentos na planta em Ubatuba e os apartamentos na planta em Praia Grande.
Localizações e praias paulistas no catálogo
O investidor encontra páginas específicas para bairros e praias de destaque. Estão disponíveis páginas dedicadas a apartamentos na planta na Riviera de São Lourenço, Bertioga, apartamentos na planta em Pitangueiras, Guarujá e apartamentos na planta em Maresias, São Sebastião. Em cada página, a contagem de empreendimentos reflete exatamente os lançamentos cadastrados no momento da busca.
Perguntas frequentes
Quais são as principais cidades do litoral de São Paulo?
Conforme levantamento do IBGE em 2024, a costa paulista integra um conjunto de 15 municípios voltados para o mar. Entre as maiores populações no Censo Demográfico 2022 do IBGE estão Santos com 418.608 moradores, Praia Grande com 349.935, Guarujá com 287.634 e Caraguatatuba com 134.873 residentes.
Quais cidades do litoral paulista possuem mais casas de veraneio?
Segundo o Censo Demográfico 2022 do IBGE, a maior proporção de domicílios de uso ocasional está em Mongaguá (56,4%), Bertioga (55,6%), Ubatuba (49,9%), Itanhaém (47,4%), Peruíbe (42,6%) e Praia Grande (41,8%).
Como é o perfil habitacional e demográfico de Praia Grande?
Conforme dados do Censo Demográfico 2022 do IBGE, Praia Grande registra uma população residente de 349.935 moradores e apresenta um percentual de 41,8% de domicílios classificados como de uso ocasional.
Vale a pena morar ou investir em Santos?
Santos possui uma estrutura voltada predominantemente para moradia permanente, somando 418.608 habitantes e apenas 9,5% de domicílios de uso ocasional segundo o Censo Demográfico 2022 do IBGE, indicando um mercado consolidado para residentes fixos.
Imagens ilustrativas, de divulgação. Preços, condições e previsões de entrega informados pelas construtoras e sujeitos a alteração. Nesta região, o Litoral na Planta compara os lançamentos e não intermedeia a venda: preço, unidades e atendimento ficam com a construtora, o empreendimento ou a imobiliária de cada anúncio.