Em obras
Apartamentos na planta em São Vicente
4 empreendimentos, a partir de R$ 277 mil.
Lançamento
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Geografia e população de São Vicente
De acordo com o Censo 2022 do IBGE, São Vicente possui 329.911 habitantes espalhados por 148,151 km² de extensão, o equivalente a uma densidade de 2.226,9 hab/km². O município possui 29 bairros delimitados pelo censo oficial, dos quais Cidade Náutica é o mais populoso, contabilizando 31.627 moradores, seguido por Jóckey Club com 28.265 moradores, Vila Margarida com 25.342 moradores e Jardim Irmã Dolores com 24.906 moradores. No período de 2010 a 2022, a evolução demográfica absoluta apontou diminuição de 2.534 residentes, apresentando índice de crescimento geométrico ao ano de -0,06%. Em linha reta até o município de Santos, a distância geográfica calculada pelo órgão é de apenas 7 km.
Perfil dos domicílios e uso ocasional
Conforme a pesquisa do IBGE, o município soma 146.532 domicílios particulares permanentes. Deste montante, 9.278 unidades enquadram-se como habitações temporárias, designação oficial destinada a propriedades de veraneio ou segundo lar, somando 6,3% de todo o acervo habitacional do município. Do conjunto de residências temporárias recenseadas, 8.079 são unidades situadas em edifícios de apartamentos. A lista exibida no topo desta página detalha os novos empreendimentos encontrados no município e encaminha o comprador diretamente ao site oficial da construtora. Antes de fechar negócio, o comprador pode entender o funcionamento da entrada facilitada e planejar os custos para comprar imóvel na planta.
Histórico e orla marítima do município
Os registros do histórico do IBGE apontam que Antonio Rodrigues, João Ramalho e Mestre Cosme Fernandes desembarcaram na região em 1493, sendo que Mestre Cosme era proprietário do Japuí e do Porto das Naus. No dia 22 de janeiro de 1502, a frota integrada por Américo Vespúcio sob liderança de Gaspar de Lemos deu nome à região em reverência a São Vicente Mártir. Na faixa litorânea, a CETESB monitora a qualidade da água na Praia do Itararé, localidade que conta com 8.792 moradores no bairro Itararé e abriga o acesso ao Morro do Voturuá para a prática de voo livre. O acompanhamento microbiológico oficial abrange também a Praia dos Milionários, situada junto aos rochedos da Ilha Porchat, a Prainha, a Praia da Divisa no limite com Santos e o bairro Gonzaguinha, onde vivem 11.360 residentes conforme a amostragem censitária. Durante a fase de obras, vale acompanhar a incidência do INCC para apartamento na planta.
Perguntas frequentes
Como é a distribuição populacional em São Vicente?
Conforme o Censo 2022 do IBGE, o município possui 329.911 moradores e 29 bairros demarcados. A localidade de maior densidade populacional reside na Cidade Náutica, somando 31.627 residentes, vindo logo após o Jóckey Club, com 28.265 pessoas, e a Vila Margarida, com 25.342 habitantes.
Qual é a quantidade de imóveis de veraneio na cidade?
O município de São Vicente soma 9.278 habitações de utilização esporádica, caracterizadas como imóveis voltados ao descanso ou estadias temporárias. Esta quantidade equivale a 6,3% diante das 146.532 unidades habitacionais particulares permanentes aferidas na contagem oficial. Do total de imóveis temporários, 8.079 são apartamentos.
Quais praias de São Vicente contam com monitoramento oficial?
A CETESB realiza amostragem periódica da balneabilidade na Praia do Itararé, na Praia dos Milionários e na Prainha. A verificação microbiológica também contempla a Praia da Divisa, situada no trecho limítrofe entre São Vicente e Santos.
Quais são as distâncias em linha reta para os municípios vizinhos?
O centro urbano vicentino situa-se em traçado reto a uma distância de 7 km com relação a Santos e 13 km em direção a Praia Grande. O município também dista 13 km de Guarujá e 28 km de Bertioga, tomando como base os dados geográficos oficiais do IBGE.
Imagens ilustrativas, de divulgação. Preços, condições e previsões de entrega informados pelas construtoras e sujeitos a alteração. Nesta região, o Litoral na Planta compara os lançamentos e não intermedeia a venda: preço, unidades e atendimento ficam com a construtora, o empreendimento ou a imobiliária de cada anúncio.