Apartamentos na planta em Jaguaruna

Formação histórica e perfil territorial de Jaguaruna

O município de Jaguaruna, situado em Santa Catarina, teve sua ocupação inicial registrada em 1867, quando o Coronel Luiz Francisco Pereira se deslocou da região do município de Palhoça com sua família para receber a concessão de uma sesmaria na localidade. Em 1869, chegaram outros moradores como Joaquim Marques, Francisco Rebelo e Manoel Marques. A fertilidade da terra levou os povoadores a chamarem o local inicialmente de Campo Bom, nome que posteriormente mudou para Jaguaruna devido ao aparecimento de um jaguar preto na área da atual sede municipal. As informações constantes no histórico do IBGE mostram que a Freguesia foi criada em 1880 subordinada ao município de Laguna e, após sucessivos desmembramentos e anexações, teve a elevação definitiva a município em 1930. Em 1992, o distrito de Sangão foi desmembrado do seu território, permanecendo a estrutura atual.

Dados demográficos e uso dos imóveis no município

Com uma área territorial de 326,362 km² e densidade demográfica de 62,4 hab./km², Jaguaruna registrou 20.375 habitantes no Censo 2022 do IBGE. O crescimento geométrico anual da população foi de 1,38%, representando uma variação absoluta de 3.085 pessoas em relação a 2010. Em termos de estrutura habitacional, o levantamento de domicílios do IBGE contabilizou 24.724 domicílios particulares permanentes na cidade. Deste total, 15.745 enquadram-se como residências de uso ocasional, classificação oficial do IBGE para indicar moradias de segunda residência ou veraneio. Esse volume representa 63,7% do total de domicílios do município, dos quais 490 são classificados especificamente como apartamentos de uso ocasional.

Localização geográfica e pontos do litoral

Localizado na região intermediária de Criciúma e na região imediata de Tubarão, o município de Jaguaruna fica a uma distância de 122 km em linha reta da capital estadual, Florianópolis. Em relação a municípios vizinhos em linha reta, Jaguaruna dista 28 km de Laguna, 31 km de Balneário Rincão, 55 km de Imbituba e 56 km de Balneário Arroio do Silva. O relatório de balneabilidade nº 11 do IMA SC monitora pontos de amostragem na orla e corpos d'água do município, citando o Canal do Camacho (Ponto 03), a Lagoa do Arroio Corrente (Ponto 02) e a Praia do Arroio Corrente (Ponto 01). Entender os encargos na compra exige atenção aos custos para comprar imóvel na planta e à variação do INCC para apartamento na planta.