Em obras
Imóveis na planta no litoral do Maranhão
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- studios, 1 a 2 quartos, 30 a 61 m²
- Entrega prevista: maio de 2028
Preço no site do empreendimento
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Em obras
Em obrasBiosphere Conceito
Aldeota, Fortaleza, CE
- 1 a 2 quartos, 40 a 61 m²
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a partir de R$ 854.174
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Em obrasFrente marBeach Class Porto das Dunas
Porto das Dunas, Aquiraz, CE
- studios, 1 a 3 quartos, 29 a 117 m²
- Entrega prevista: março de 2027
a partir de R$ 404.000
Em obrasFrente mar
Com base em levantamento do IBGE de 2024, a faixa litorânea do Maranhão reúne 33 municípios banhados pelo oceano. Essa lista inclui a capital, São Luís, além de cidades como Alcântara, Apicum-Açu, Araioses, Axixá, Bacabeira, Bacuri, Bacurituba, Barreirinhas, Bequimão, Cajapió, Cândido Mendes, Carutapera, Cedral, Cururupu, Godofredo Viana, Guimarães, Humberto de Campos, Icatu, Luís Domingues, Paço do Lumiar, Paulino Neves, Porto Rico do Maranhão, Primeira Cruz, Raposa, Rosário, Santa Rita, Santo Amaro do Maranhão, São João Batista, São José de Ribamar, Serrano do Maranhão, Turiaçu e Tutóia. Segundo o Censo 2022 do IBGE, a população somada dessas 33 cidades costeiras atinge 2.089.189 habitantes.
Demografia e segunda residência no litoral maranhense
Entre os municípios banhados pelo oceano, São Luís é o mais populoso, registrando 1.037.775 moradores no Censo 2022 do IBGE. Em seguida aparecem São José de Ribamar com 244.579 habitantes, Paço do Lumiar com 145.643 e Barreirinhas com 65.589 moradores. A soma de todos os domicílios de uso ocasional no litoral maranhense chegou a 41.220 residências no Censo 2022 do IBGE.
As maiores proporções de imóveis voltados para segunda residência estão concentradas em Barreirinhas, onde 15,9% dos domicílios são de uso ocasional no Censo 2022 do IBGE. Humberto de Campos apresenta 15,0%, Santo Amaro do Maranhão conta com 11,5% e Cândido Mendes registra 10,7%. Na capital São Luís, o preço médio do metro quadrado para venda residencial atingiu R$ 8.951 em setembro de 2026, com uma variação acumulada de 7,75% em 12 meses, de acordo com o FipeZap.
Perguntas frequentes
Quais municípios compõem o litoral maranhense?
Dados de 2024 do IBGE mostram que o território maranhense possui 33 cidades na divisa com o mar. A lista engloba localidades como São Luís, São José de Ribamar, Paço do Lumiar, Barreirinhas, Tutóia e Alcântara. Juntas, essas cidades litorâneas somavam 2.089.189 habitantes no Censo 2022 do IBGE.
Qual a cidade com mar mais populosa do Maranhão?
A capital São Luís é o município litorâneo mais populoso do estado, registrando 1.037.775 habitantes no Censo 2022 do IBGE. Na sequência estão São José de Ribamar com 244.579 moradores e Paço do Lumiar com 145.643. Barreirinhas aparece na quarta posição com 65.589 residentes.
Quais municípios do Maranhão têm mais casas de segunda residência?
O município de Barreirinhas lidera a proporção de domicílios de uso ocasional na costa maranhense, com 15,9% no Censo 2022 do IBGE. Humberto de Campos ocupa o segundo lugar com 15,0%, seguido por Santo Amaro do Maranhão com 11,5% e Cândido Mendes com 10,7%. Ao todo, o litoral do estado soma 41.220 imóveis nessa categoria.
Qual a média de preço por metro quadrado encontrada em São Luís?
Na capital maranhense, o preço médio de venda residencial alcançou R$ 8.951 por metro quadrado em setembro de 2026, segundo o índice FipeZap. O indicador também registrou uma variação positiva de 7,75% no período acumulado de 12 meses. O dado considera a amostragem monitorada pela pesquisa na cidade.
Imagens ilustrativas, de divulgação. Preços, condições e previsões de entrega informados pelas construtoras e sujeitos a alteração. Nesta região, o Litoral na Planta compara os lançamentos e não intermedeia a venda: preço, unidades e atendimento ficam com a construtora, o empreendimento ou a imobiliária de cada anúncio.