Apartamentos na planta em Peruíbe

Formação histórica e território de Peruíbe

No ano de 1500, o território já abrigava a Aldeia dos Índios Peroibe. Em 1534, a região passou a integrar a Capitania de São Vicente. A presença de religiosos impulsionou o povoamento, destacando-se a atuação do padre Leonardo Nunes em 1549, que atuou na catequese junto à Igreja de São João Batista, cujos remanescentes formam as Ruínas do Abarebebê. O padre José de Anchieta chegou ao local em 1554. Conhecida como Aldeia de São João Batista em 1640, a localidade ficou subordinada a Itanhaém após a expulsão dos jesuítas em 1789. Em 1914, a construção da Estrada de Ferro Santos-Juquiá estimulou a ocupação local. O desmembramento definitivo de Itanhaém ocorreu em 18 de fevereiro de 1959. Com extensão territorial de 326,216 km² segundo a Malha Municipal 2024 levantada pelo IBGE, o município se insere hoje na Região Imediata de Santos.

Praias e estrutura dos bairros de Peruíbe

As orlas oficiais de Peruíbe registradas por órgãos ambientais e municipais incluem Icaraíba, Parque Turístico, Baln. S. J. Batista, Peruíbe, Prainha, Guaraú, Tapirema, Costão, Oásis, Desertinha, Tatuíra, Guarauzinho, Baleia, Arpoador, Parnapoã, Brava, Juquiazinho, Preta, Caramborê e Barra do Una. De acordo com o IBGE, as localidades e distritos registrados são Praia Barra do Una, Guaraú, Condomínio Parque Real, Piraquara e Peruíbe. A orla urbana é marcada por balneários horizontais como Arpoador, Oásis e Flórida, enquanto os bairros com maior concentração populacional ficam afastados da praia, a exemplo da Vila Erminda, Caraguava e Jardim Brasil. O trecho principal da praia conta com 13.394 metros de extensão, possuindo areia dura e batida, calçadão, quiosques e ciclovia.

Dinâmica populacional e características de Peruíbe

Em termos populacionais, Peruíbe registrou 68.352 habitantes no Censo Demográfico 2022 do IBGE, com estimativa de atingir 70.891 moradores em 2026, segundo as Estimativas da População do IBGE. Do total de 53.034 domicílios particulares permanentes mapeados no Censo 2022 pelo IBGE, 22.616 tinham uso ocasional (segunda residência), o que representa 42,6% das moradias do município. Daquele total de moradias voltadas a uso ocasional, 2.084 correspondiam a unidades em prédios. No setor econômico, o comércio, a construção civil e os serviços são preponderantes, com o PIB per capita atingindo R$ 34.630 no PIB dos Municípios 2023 do IBGE (indicador que divide a produção pela população e não mede a renda das famílias). O IDHM do município era de 0,749 em 2010. Na área pública, a cidade abriga um AME (Ambulatório Médico de Especialidades) e uma UPA 24h, além de contar com jazidas de lama negra medicinal no Rio Preto e roteiros de turismo ufológico.

Acesso e distâncias regionais de Peruíbe

O acesso rodoviário a Peruíbe para quem vem da cidade de São Paulo é realizado pelo sistema Anchieta-Imigrantes e pela rodovia SP-55. Quem parte de Curitiba utiliza a Rodovia Régis Bittencourt (BR-116). Para conexões aéreas, o aeroporto mais próximo situa-se em Itanhaém, distante 32 quilômetros. Em linha reta entre as sedes municipais, com base nas coordenadas do IBGE, Peruíbe fica próxima de cidades com página própria, como a de apartamentos na planta em Itanhaém (26 km). Também é possível analisar empreendimentos vizinhos ao avaliar apartamentos na planta em Mongaguá (46 km) ou apartamentos na planta em Praia Grande (60 km).

Fatores imobiliários para avaliar em Peruíbe

Ao planejar a aquisição de um imóvel na cidade, um fator específico é a legislação municipal que proíbe a verticalização (construção de prédios) na orla. Outro ponto é que cerca de 68% do território municipal é coberto por Mata Atlântica e a cidade conta com a Estação Ecológica Juréia-Itatins, com mais de 92.000 hectares. Quanto ao saneamento no Censo Demográfico 2022 do IBGE, 73,5% dos lares habitados canalizavam os dejetos para o sistema público de esgoto, para a tubulação pluvial ou usavam fossa conectada a uma dessas redes, enquanto 93,8% abasteciam-se prioritariamente pela rede pública de água. Como o Índice FipeZap não cobre a cidade, o comprador deve consultar os custos diretamente nas tabelas de vendas e calcular os custos para comprar imóvel na planta. Para planejar pagamentos e entender reajustes de obra, consulte a calculadora de parcelas na planta corrigidas pelo INCC. Para pesquisar alternativas em outros municípios, acesse a página de imóveis na planta no litoral de São Paulo.