Apartamentos na planta em Pitangueiras, Guarujá

Pitangueiras é um bairro oficial da cidade de Guarujá, em São Paulo, registrado com 8.018 moradores no Censo Demográfico 2022 do IBGE. Trata-se da praia central do município, monitorada oficialmente pela CETESB no ponto de coleta PITANGUEIRAS-AV. PUGLISI. A orla possui 1,8 km de extensão e concentra estrutura de comércio, hotéis, supermercados e o Shopping La Plage.

Estrutura da Praia de Pitangueiras e atrativos

Na orla da Praia de Pitangueiras, a infraestrutura inclui uma Feira de Artesanato permanente na Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, nº 684. O calçadão tem piso em mosaico de pedras com desenho de gaivota e a Prefeitura de Guarujá possui projeto conceitual de requalificação urbana e paisagística para o local. Próximo ao Shopping La Plage fica o ponto do programa Praia Acessível, que disponibiliza gratuitamente cadeiras anfíbias para pessoas com mobilidade reduzida. A praia também conta com o letreiro 'Eu Amo Guarujá' na Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, nº 4, e o serviço de ônibus turístico municipal utiliza a Rua Cavalheiro Nami Jafet como ponto inicial e final de passeios. Na extremidade, o Morro do Maluf (ou Morro da Campina) funciona como fronteira natural com a Praia da Enseada e abriga o Píer Tony Villela na Alameda Marechal Floriano Peixoto, 312.

Aspectos imobiliários e de infraestrutura em Pitangueiras

Quem pesquisa apartamentos na planta no Guarujá e escolhe o bairro de Pitangueiras deve analisar os indicadores gerais do município. Os dados do Censo 2022 do IBGE indicam que 94,2% das moradias ocupadas no município recebiam água da rede pública, enquanto 85,5% contavam com descarte sanitário conectado ao sistema geral ou pluvial, ou ainda fossa acoplada a essas tubulações. Além disso, dos 160.155 domicílios particulares permanentes de Guarujá, 49.335 (30,8%) eram de uso ocasional, sendo 39.635 em formato de apartamento. Ao planejar as finanças e compreender a correção pelo INCC, serve de parâmetro o indicador do Índice FipeZap, que mostrou valor médio anunciado de R$ 7.024 por m² em Guarujá no mês de setembro de 2026, acumulando alta de 6,64% em 12 meses. Para interessados fora do país, a legislação brasileira detalha como estrangeiro pode comprar imóvel no Brasil. Você também pode consultar outras opções em imóveis na planta no litoral de São Paulo.