Apartamentos na planta em Maresias, São Sebastião

No Censo Demográfico de 2022 realizado pelo IBGE, Maresias registrou 6.755 residentes, sendo classificado oficialmente como um bairro do município de São Sebastião. O local também aparece na Base de Localidades 2022 do IBGE registrado como vila e consta na divisão territorial do órgão como um distrito de São Sebastião. A orla de Maresias possui ponto fixo de monitoramento da qualidade da água mantido pela CETESB (ponto MARESIAS) e integra a listagem de praias da página oficial da Prefeitura.

Estrutura e dados oficiais de Maresias

A estrutura da administração municipal de São Sebastião inclui uma de suas sete regionais de Serviços Públicos localizada em Maresias, mais precisamente no número 1.316 da Avenida Francisco Loup. No planejamento territorial do município, Maresias e a praia de Paúba constituem juntas a Unidade de Planejamento 3 (UP 3). Entre os atrativos naturais cadastrados pela administração municipal no bairro está a trilha Maresias-Paúba.

Praias e bairros vizinhos em São Sebastião

A partir de Maresias, é possível consultar no portal páginas de outras praias e bairros do município:

• apartamentos na planta em Boiçucanga, São Sebastião: 6 km em linha reta, conforme marcações geográficas do IBGE;
• apartamentos na planta na Baleia, São Sebastião: distância em linha reta de 12 km segundo as coordenadas do IBGE;
• apartamentos na planta em Juquehy, São Sebastião: 17 km em linha reta, considerando os pontos de referência do IBGE;
• apartamentos na planta na Barra do Una, São Sebastião: 20 km em linha reta, com base nos dados geográficos do IBGE.

Fatores para avaliar antes de comprar na planta

Quem analisa apartamentos na planta em São Sebastião deve observar os dados de infraestrutura do município onde os 6.755 moradores de Maresias vivem. De acordo com os dados do Censo Demográfico 2022 do IBGE, o município contabilizou 53.571 domicílios particulares permanentes, com 20.674 classificados como de uso ocasional (fração de 38,6%), dentre os quais 882 eram apartamentos. Em relação aos serviços essenciais no Censo 2022, 64,3% das residências habitadas da cidade tinham esgotamento sanitário direcionado para a rede coletora ou pluvial, enquanto 69% abasteciam-se por meio do sistema geral de água. O Índice FipeZap não cobre São Sebastião, portanto a referência do valor depende da tabela de cada projeto. Antes de tomar uma decisão, vale a pena examinar os custos para comprar imóvel na planta.