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Apartamentos na planta 3 quartos em Itajaí
19 empreendimentos, entrega prevista em 2027.
Em obras
Em obrasFrente mar
Em obras
Em obrasBrava Green Home Club
Praia Brava, Itajaí
- studios, 1 a 3 quartos, 77 a 100 m²
Tabela de preços na consultoria
Em obrasBrava Ocean Home Club
Praia Brava, Itajaí
- 2 a 4 quartos, 94 a 215 m²
- Entrega prevista: 2027
Tabela de preços na consultoria
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Em obrasQuadra mar
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Lançamento
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Pronto para morar
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Três quartos atende famílias que usam o imóvel nas férias e quem pretende morar; costuma vir com mais suítes e vagas. Para quem busca um patrimônio espaçoso no litoral catarinense, os apartamentos na planta em Itajaí nessa configuração oferecem praticidade e conforto.
Apartamentos de 3 quartos na Praia Brava A cidade portuária possui perfis distintos entre suas regiões. Na [Praia Brava, Itajaí](/apartamento-na-planta/itajai/praia-brava/), reúnem-se os empreendimentos de alto padrão. Há também opções de [apartamentos na planta na Fazenda, Itajaí](/apartamento-na-planta/itajai/fazenda/), além de lançamentos localizados nos bairros [Centro](/apartamento-na-planta/itajai/centro/), [São João](/apartamento-na-planta/itajai/sao-joao/), [Cabeçudas](/apartamento-na-planta/itajai/cabecudas/) e Tabuleiro, lembrando que há poucos empreendimentos frente mar no catálogo.
O que analisar nos imóveis de 3 quartos no Centro e bairros Antes de adquirir uma unidade, analise se a planta atende ao uso pretendido e confira [como escolher um empreendimento na planta](/guia/como-escolher-empreendimento-na-planta/). Pela Lei 4.591/1964, a incorporadora só pode vender unidades na planta depois de registrar a incorporação no Cartório de Registro de Imóveis.
Indicadores do mercado imobiliário em Itajaí Segundo o [índice FipeZap de setembro de 2026](https://www.fipe.org.br/pt-br/indices/fipezap/), o metro quadrado médio em Itajaí foi de R$ 13.453, com alta de 5,25% em 12 meses, considerando preços médios de anúncios de imóveis novos e usados da cidade inteira. Conforme [dados da DWV publicados pelo portal Portas em 30/01/2026](https://portas.com.br/noticias/litoral-norte-de-sc-soma-r-134-bi-em-vgv-em-2025/), a cidade registrou alta de 46% no VGV em 2025, lançando 5.829 unidades. Na mesma publicação, consta que o litoral norte de SC somou cerca de R$ 13,47 bilhões em VGV em 2025. Vale lembrar que valorização passada não garante valorização futura.
Pagamento na planta e entrada facilitada A compra na planta envolve entrada (às vezes dividida, a entrada facilitada), parcelas mensais, reforços e saldo nas chaves. O saldo costuma ter [correção pelo INCC](/guia/incc-apartamento-na-planta/). A modalidade de [como funciona a entrada facilitada](/guia/entrada-facilitada/) não reduz o preço total: o valor restante vai para as parcelas posteriores ou saldo. Se quiser avaliar outras tipologias, veja também os [apartamentos na planta 2 quartos em Itajaí](/apartamento-na-planta/itajai/2-quartos/) ou os [apartamentos na planta 4 quartos ou mais em Itajaí](/apartamento-na-planta/itajai/4-quartos/).
Alíquota de ITBI em Itajaí A alíquota do ITBI é de 2% em Itajaí (Lei Complementar 20/2002, art. 52, conforme o [1º Tabelionato de Itajaí](https://www.tabelionatoitajai.com.br/compra-e-venda/)). Este valor faz parte dos [custos para comprar imóvel na planta](/guia/custos-para-comprar-imovel-na-planta/).
Atendimento especializado Para consultar as opções disponíveis com precisão, agende uma [consultoria de investimento online](/consultoria-online/) ou organize uma agenda para [visitar o decorado e a obra](/visita/).
Perguntas frequentes
Qual é o valor médio do metro quadrado em Itajaí?
O metro quadrado médio de anúncios na cidade inteira é de R$ 13.453, registrando alta de 5,25% em 12 meses, conforme o índice FipeZap de setembro de 2026. Os preços variam de acordo com o bairro e as características específicas de cada lançamento.
É vantajoso comprar um apartamento na planta em Itajaí?
A compra na planta permite fluxo flexível de pagamento durante a obra e possibilidade de valorização até a entrega. No entanto, valorização passada não garante ganhos futuros e a rentabilidade com locação depende do condomínio e da demanda do bairro.
Qual o valor de entrada em um apartamento na planta?
O valor negociado para a entrada varia entre as incorporadoras. Algumas empresas oferecem entrada facilitada, dividindo esse montante inicial. Lembrando que o valor que não é pago na entrada é diluído no saldo devedor e nas parcelas futuras.
Onde encontrar apartamentos na planta na Praia Brava em Itajaí?
A Praia Brava reúne os empreendimentos de alto padrão da cidade portuária. As opções de plantas de 3 quartos estão disponíveis na página do bairro, permitindo consultar tabelas de vendas e memorial descritivo diretamente com nossa equipe.
Quais os principais bairros para comprar apartamentos na planta em Itajaí?
Além da Praia Brava, destacam-se bairros como Fazenda, Centro, São João, Cabeçudas e Tabuleiro. A escolha do local depende do objetivo do investidor, seja para moradia própria, uso nas férias ou locação por temporada.
Imagens ilustrativas. Preços, condições e previsões de entrega informados pelas incorporadoras e sujeitos a alteração. Intermediação: Onovo Imobiliário, CRECI 11199; especialista Lucas Baêta, CRECI em confirmação.