Em obras
La Brise Residence
Bombas, Bombinhas
- 3 quartos, 83 a 92 m²
- Previsão de entrega vencida: confirme a fase
Tabela de preços na consultoria
Apartamentos na planta em Bombinhas
61 empreendimentos, 7 bairros, entregas de 2026 a 2031.
Lançamento
Em obras
Em obrasVilla Di Garda
Canto Grande, Bombinhas
- 2 quartos, 74 a 169 m²
- Previsão de entrega vencida: confirme a fase
Tabela de preços na consultoria
Em obrasVilla Schuldt
Canto Grande, Bombinhas
- 2 a 3 quartos, 81 a 148 m²
- Previsão de entrega vencida: confirme a fase
Tabela de preços na consultoria
Lançamento
LançamentoAlpha Residence
Bombas, Bombinhas
- 2 quartos, 55 a 67 m²
- Entrega prevista: 2031
Tabela de preços na consultoria
Em obras
Em obrasAtlântico Exclusive Home Residence
Mariscal, Bombinhas
- 4 quartos, 222 a 226 m²
Tabela de preços na consultoria
Em obrasAtlântico Signature Residence by Verticall
Canto da Praia, Bombinhas
- 80 a 215 m²
Tabela de preços na consultoria
Em obras
Em obras
Lançamento
Em obras
Em obras
Em obras
Em obrasEl Shaddai Residence
Bombas, Bombinhas
- 2 a 4 quartos, coberturas, 80 a 260 m²
Tabela de preços na consultoria
Em obras
Lançamento
Em obras
Em obras
Em obras
Em obras
Em obras
Em obras
Lançamento
Em obras
Lançamento
Em obras
Lançamento
Lançamento
Em obras
Em obras
Em obras
Lançamento
Em obras
Em obras
Em obrasTangará Residencial
Bombas, Bombinhas
- 2 a 3 quartos, coberturas, 80 a 140 m²
Tabela de preços na consultoria
LançamentoValen Residence
Bombas, Bombinhas
- 1 a 2 quartos, 36 a 67 m²
- Entrega prevista: 2030
Tabela de preços na consultoria
LançamentoVerso Home
Bombas, Bombinhas
- studios, 1 quarto, 37 a 79 m²
- Entrega prevista: dezembro de 2031
Tabela de preços na consultoria
Em obrasVila Coral
Canto Grande, Bombinhas
- 2 a 4 quartos, coberturas, 80 a 270 m²
- Entrega prevista: 2028
Tabela de preços na consultoria
Lançamento
Em obrasVilla Amoreira Flats
Canto Grande, Bombinhas
- 2 quartos, coberturas, 35 a 90 m²
- Entrega prevista: 2029
Tabela de preços na consultoria
Em obrasVilla Basalto
Mariscal, Bombinhas
- 2 a 3 quartos, coberturas
- Entrega prevista: 2027
Tabela de preços na consultoria
Em obras
Em obrasVilla Cerejeira
Canto Grande, Bombinhas
- 3 a 4 quartos, coberturas, 80 a 178 m²
- Entrega prevista: 2026
Tabela de preços na consultoria
Em obrasVilla dos Coqueiros
Canto Grande, Bombinhas
- 3 a 4 quartos, coberturas, 89 m²
- Entrega prevista: 2028
Tabela de preços na consultoria
Em obrasVilla Viek
Canto Grande, Bombinhas
- coberturas, 38 a 90 m²
- Entrega prevista: 2030
Tabela de preços na consultoria
Mapa dos empreendimentos
Localização aproximada pelo endereço público de cada empreendimento. O mapa vem do OpenStreetMap e só carrega quando você pede. Confirme o endereço com o especialista.
Quer ver a tabela e as condições de cada um?
O especialista apresenta por videochamada ou no decorado, com o fluxo de pagamento completo.
Faça a contaQuanto custa passar para o seu nome em Bombinhas? Calcule o ITBI e o cartórioITBI de 3% em Bombinhas, com a fonte da prefeituraAbrir a calculadora
Bombinhas destaca-se no mercado imobiliário por ser uma península de praias de água clara, caracterizada por prédios baixos e por uma procura forte na temporada de verão. Para o comprador que busca adquirir imóveis antes da conclusão das obras, o município oferece opções com diferentes focos de uso ou rendimento em meio ao cenário costeiro do litoral norte catarinense.
Localização e tipologias dos empreendimentos em Bombinhas
Os lançamentos na cidade estão distribuídos por diversos bairros, com destaque para a concentração em Bombas, Canto Grande, Mariscal, José Amândio, Centro, Zimbros, Canto da Praia e Quatro Ilhas. Para pesquisar as opções disponíveis nessas regiões, é possível acessar as ofertas de apartamentos na planta em Bombas, Bombinhas, apartamentos na planta em Mariscal, Bombinhas e apartamentos na planta no Canto Grande, Bombinhas.
Quanto às tipologias, as configurações mais frequentes no catálogo local envolvem unidades de 3 quartos, 2 quartos, 4 quartos ou mais, além de studios e flats na planta em Bombinhas. Para quem procura localizações à beira-mar, há opções de apartamentos na planta frente mar em Bombinhas, assim como alternativas de coberturas na planta em Bombinhas.
Estrutura de pagamento e a opção de entrada facilitada
A aquisição de um imóvel na fase de obra segue uma estrutura financeira composta por um valor de entrada, parcelas mensais quitadas durante a construção, reforços anuais ou semestrais e um saldo devedor quitado na entrega das chaves. Esse saldo final pode ser pago à vista, financiado junto ao sistema bancário ou parcelado direto com a construtora.
O pagamento da entrada pode ser dividido em poucas parcelas. Vale ressaltar que aprender como funciona a entrada facilitada esclarece que essa modalidade não reduz o preço total do contrato: o montante que não é pago no ato inicial é redistribuído nas parcelas seguintes ou somado ao saldo final. Durante a execução da obra, o saldo devedor sofre atualização periódica e a correção pelo INCC reajusta os valores.
Referências de preço e dados do mercado regional
Bombinhas não entra no índice FipeZap nem no recorte de VGV da DWV citado: a referência de preço é a tabela de cada empreendimento. Para análise de contexto regional, dados da DWV publicados pelo portal Portas em 30/01/2026 mostram que o litoral norte de SC (Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Porto Belo) somou cerca de R$ 13,47 bilhões em valor geral de vendas (VGV) em 2025 e vendeu mais de 9 mil unidades. Quem deseja expandir a pesquisa para cidades próximas do estado pode analisar apartamentos na planta em Porto Belo ou apartamentos na planta em Itapema.
Custos de transferência e tributação em Bombinhas
Na etapa do planejamento financeiro, os compradores devem considerar os custos para comprar imóvel na planta. Pela Carta de Serviços da Prefeitura de Bombinhas (Lei 88/1993), o ITBI é de 3% sobre o valor à vista e 1% sobre o valor financiado pelo Sistema Financeiro da Habitação. Há redução temporária para 2% com pagamento em parcela única até 23/11/2026.
Aspectos jurídicos indispensáveis antes da assinatura
Antes de formalizar a compra, verifique o registro de incorporação do empreendimento no Cartório de Registro de Imóveis, exigido pela Lei 4.591/1964. Confira também o detalhamento no guia sobre como escolher um empreendimento na planta para analisar a existência de patrimônio de afetação (Lei 10.931/2004) e as cláusulas da Lei 13.786/2018.
Orientações para investidores no exterior
Estrangeiros e brasileiros residentes no exterior podem adquirir apartamentos urbanos no Brasil possuindo apenas um CPF ativo. O processo pode ser feito remotamente via assinatura eletrônica aceita pela incorporadora ou procuração. Para alinhar reuniões, considere que Lisboa fica 3 ou 4 horas à frente do horário de Brasília, a depender da época do ano.
Agendamento e atendimento especializado
Para avaliar projetos e tabelas, solicite uma consultoria de investimento online ou agende um horário para visitar o decorado e a obra.
Perguntas frequentes
Qual o valor médio de um apartamento em Bombinhas?
Bombinhas não entra no índice FipeZap nem no recorte de VGV da DWV citado: a referência de preço é a tabela de cada empreendimento. Os valores variam conforme a localização na península, a tipologia e a proximidade do mar.
Qual o valor de entrada em um apartamento na planta em Bombinhas?
O valor depende da negociação estipulada no contrato com a construtora. Essa quantia pode ser dividida em poucas parcelas, e o montante não pago de início é diluído no saldo devedor restante ou nas mensalidades.
Qual o melhor bairro para comprar apartamento em Bombinhas?
A escolha ideal depende do perfil do comprador. O catálogo de lançamentos conta com unidades situadas em Bombas, Canto Grande, Mariscal, José Amândio, Centro, Zimbros, Canto da Praia e Quatro Ilhas.
É vantajoso comprar um apartamento na planta?
A aquisição na planta permite condições facilitadas de pagamento ao longo da obra. Contudo, a rentabilidade com aluguel de temporada ou a valorização futura dependem de fatores do mercado, custos e demanda e não são garantidas.
Qual o risco de comprar um imóvel na planta em Bombinhas?
Os riscos são mitigados conferindo se a incorporação está registrada no Cartório de Registro de Imóveis, conforme a Lei 4.591/1964, e se a obra possui patrimônio de afetação para separar as contas do projeto.
Imagens ilustrativas. Preços, condições e previsões de entrega informados pelas incorporadoras e sujeitos a alteração. Intermediação: Onovo Imobiliário, CRECI 11199; especialista Lucas Baêta, CRECI em confirmação.