Apartamentos na planta em Camboriú

Camboriú é um município vizinho de Balneário Camboriú, com acesso à BR-101 e preço de entrada em geral menor que o da orla vizinha. Para quem busca investir em imóveis no litoral de Santa Catarina, a cidade surge como uma opção estratégica, oferecendo unidades na planta acessíveis a poucos minutos das praias da região.

Onde estão os lançamentos e as opções de imóveis em Camboriú

No catálogo do portal, as oportunidades de aquisição na planta estão concentradas nos bairros Tabuleiro, Centro, Santa Regina, São Francisco de Assis, Cedros, Lidia Duarte (ou Lídia Duarte) e Areias. A procura pode ser direcionada para bairros específicos, como os apartamentos na planta no Tabuleiro, Camboriú.

Em termos de tipologia, as opções mais frequentes dividem-se em:

• Opções de 2 quartos
• Opções de 3 quartos, incluindo apartamentos na planta 3 quartos em Camboriú
• Opções de studios e flats na planta em Camboriú

Quem pesquisa por empreendimentos na região também costuma comparar os projetos locais com os apartamentos na planta em Balneário Camboriú ou com os apartamentos na planta em Itajaí.

Como funciona o pagamento na planta e a entrada facilitada

A compra de um imóvel na planta é estruturada em etapas: o comprador paga uma entrada (às vezes dividida em poucas parcelas, chamada de entrada facilitada), parcelas mensais durante o período de obra, reforços anuais ou semestrais e o saldo final na entrega das chaves, que pode ser quitado à vista, financiado ou parcelado diretamente com a incorporadora.

Entender como funciona a entrada facilitada é vital: esse parcelamento inicial não reduz o valor total do imóvel, pois o montante não pago no ato é diluído nas parcelas seguintes ou no saldo devedor. Além disso, durante a construção, o saldo devedor sofre correção pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção).

Referências de mercado e valores praticados

Camboriú não entra no índice FipeZap nem no recorte de VGV da DWV citado: a referência de preço é a tabela de cada empreendimento. Para análise regional, segundo dados da DWV publicados pelo portal Portas em 30/01/2026, o litoral norte de SC (Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Porto Belo) somou cerca de R$ 13,47 bilhões em valor geral de vendas (VGV) em 2025 e vendeu mais de 9 mil unidades. Cabe ressaltar que a valorização passada não garante rentabilidade futura e a oferta de lançamentos afeta a revenda.

Impostos e custos incidentes na compra

Ao planejar a aquisição, deve-se considerar os custos para comprar imóvel na planta. Segundo a Prefeitura de Camboriú, a alíquota do ITBI é normalmente de 3%; o município já adotou programas temporários de redução, que dependem de prazo e requerimento.

Regras legais e cuidados antes da assinatura

Pela Lei 4.591/1964, a venda na planta só ocorre após o registro da incorporação no Cartório de Registro de Imóveis. A adoção do patrimônio de afetação (Lei 10.931/2004) separa os recursos da obra. A Lei 13.786/2018 exige quadro-resumo e prevê regras de retenção em caso de desistência. Para entender os detalhes antes de assinar, consulte o guia de como comprar apartamento na planta.

Aquisição para compradores residentes no exterior

Estrangeiros e brasileiros no exterior podem adquirir imóveis urbanos no Brasil utilizando o CPF. É possível assinar o contrato a distância por meio de assinatura eletrônica válida ou procuração. Ao planejar o atendimento, considere o fuso horário, visto que Lisboa fica 3 ou 4 horas à frente do horário de Brasília, dependendo da época do ano.

Atendimento especializado para o seu investimento

Para avaliar a tabela atualizada das construtoras em Camboriú ou agendar uma conversa, solicitamos o agendamento de uma consultoria de investimento online ou uma visita para visitar o decorado e a obra.