Em obras
Apartamentos na planta em Garopaba
7 empreendimentos (6 na planta e 1 pronto para morar), a partir de R$ 720 mil, entrega prevista em 2026.
Pré-lançamento
Lançamento
Em obras
Em obrasResidencial Santorini
Centro, Garopaba, SC
- 3 quartos, 114 m²
- Previsão de entrega vencida: confirme a fase
Preço no site da construtora
Em obrasVila Capri
Ferraz, Garopaba, SC
- 2 quartos, 104 m²
- Previsão de entrega vencida: confirme a fase
Preço no site da construtora
Pronto para morar
O perfil urbano e demográfico de Garopaba
Segundo o Censo Demográfico 2022 do IBGE, Garopaba registrou 29.959 moradores, com uma taxa de crescimento populacional de 4,27% ao ano entre 2010 e 2022, período em que somou mais 11.821 habitantes. Pelas Estimativas de População 2026 do IBGE, o município projeta 35.153 habitantes. A densidade demográfica atingiu 261,0 habitantes por km² em uma área territorial de 114,8 km², de acordo com o Censo 2022 e a malha territorial do IBGE. O PIB per capita municipal alcançou R$ 33.556,11 em 2023, segundo o IBGE, e o IDHM evoluiu de 0,635 no Censo 2000 para 0,753 no Censo 2010, segundo o Atlas do Desenvolvimento Humano. Aprender como escolher empreendimento na planta exige observar essa evolução demográfica constante.
Praias e características dos bairros garopabenses
As praias garopabenses apresentam características variadas ao longo da costa. A Praia do Siriú tem cerca de 4 km de extensão e fica a 9 km do centro urbano, segundo o portal de turismo do município. A Praia da Gamboa situa-se a 15 km do centro, conforme o turismo municipal, sendo o local com maior incidência de avistamento de baleias-francas entre julho e novembro. A Praia da Silveira possui 1,6 km de extensão, de acordo com o turismo de Garopaba, e sedia a tradicional pesca artesanal da tainha entre maio e julho. A Praia da Vigia tem menos de 60 metros e a Praia do Ouvidor, 650 metros, segundo o portal de turismo da Prefeitura de Garopaba. Na Praia da Barra, acessada pela SC-434, o Morro do Índio abriga um sítio arqueológico com sambaquis de mais de 3,5 mil anos, segundo dados históricos oficiais do município.
O panorama do veraneio e das moradias ocasionais
No Censo Demográfico 2022 do IBGE, foram registrados 18.176 domicílios particulares permanentes em Garopaba, dos quais 5.127 unidades (28,2%) eram de uso ocasional, voltadas para veraneio. Entre os imóveis de uso ocasional no Censo 2022 do IBGE, 509 eram apartamentos, o que representa 9,9% desse grupo. Essa presença marcante de segunda residência movimenta o mercado em meses específicos, sendo altamente relevante compreender o funcionamento do aluguel de temporada no litoral de SC.
Distâncias geográficas até os municípios vizinhos
Com trajetória oficial iniciada na fundação em 19 de dezembro de 1846 e emancipação definitiva em 19 de dezembro de 1961, segundo o histórico oficial do IBGE, Garopaba mantém forte vínculo geográfico com outros municípios da região de Florianópolis. Considerando o ponto geográfico oficial do IBGE, o município dista 25 km em linha reta em relação a Imbituba.
O que analisar antes de adquirir um imóvel na planta em Garopaba
Antes de concluir uma compra, o interessado precisa verificar indicadores importantes da infraestrutura do município. O Censo Demográfico 2022 do IBGE apontou que apenas 8,1% dos domicílios particulares ocupados em Garopaba possuíam ligação com a rede geral ou pluvial de esgoto. Como o monitoramento do FipeZap de setembro de 2026 não inclui a cidade, os valores de referência devem ser obtidos diretamente no material comercial dos novos projetos. Também é recomendável analisar os custos para comprar imóvel na planta (ITBI, registro) e acompanhar a correção pelo INCC durante todo o período de construção.
Perguntas frequentes
Como é o perfil populacional para morar em Garopaba?
No levantamento do Censo 2022 do IBGE, o município somou 29.959 residentes, registrando ritmo de crescimento anual de 4,27% frente a 2010. As projeções populacionais do IBGE apontam 35.153 moradores para 2026, distribuídos em uma área de 114,8 km². O município tem índice de desenvolvimento humano de 0,753 no Censo 2010, pelo Atlas do Desenvolvimento Humano.
Qual é o preço médio dos apartamentos na planta em Garopaba?
Garopaba é uma das localidades não pesquisadas pela amostragem do FipeZap na edição de setembro de 2026. Em razão disso, não existe um parâmetro padronizado para o valor do metro quadrado no mercado local. O comprador deve consultar preço e condições de pagamento na tabela do próprio empreendimento, quando houver lançamento no local.
Vale a pena ter um apartamento de uso ocasional em Garopaba?
Das 18.176 residências fixas recenseadas pelo IBGE em 2022, 5.127 serviam para estadias temporárias, correspondendo a 28,2% do total. O IBGE registrou 509 apartamentos entre os imóveis de uso ocasional em 2022. Essa dinâmica reflete a procura constante por segunda residência na região praiana.
Como é a infraestrutura de saneamento básico em Garopaba?
O Censo de 2022 mostrou que a coleta por esgotamento sanitário (rede geral ou canalização pluvial) atendia apenas 8,1% dos domicílios particulares habitados. Essa condição exige que o comprador verifique as soluções ambientais e de esgotamento adotadas na construção do projeto.
Qual a localização de Garopaba em relação às cidades vizinhas?
Com base nos dados espaciais do IBGE, a cidade fica no litoral sul catarinense, afastada 25 km em linha reta de Imbituba. Pelo histórico do IBGE, o município foi desmembrado de Palhoça em 19 de dezembro de 1961. O acesso à praia da Barra é realizado pela rodovia SC-434, conforme informações turísticas municipais.
Imagens ilustrativas, de divulgação. Preços, condições e previsões de entrega informados pelas construtoras e sujeitos a alteração. Nesta região, o Litoral na Planta compara os lançamentos e não intermedeia a venda: preço, unidades e atendimento ficam com a construtora, o empreendimento ou a imobiliária de cada anúncio.