Apartamentos na planta em Caraguatatuba

O povoamento do território de Caraguatatuba teve início nos primeiros anos do século XVII com a doação da sesmaria da bacia do Rio Juqueriquerê em 1609. A fundação oficial ocorreu entre 1664 e 1665 sob a liderança do Capitão-mor Manuel de Faria Dória. Após um surto de varíola em 1693 que despovoou o local, a povoação foi retomada e restabelecida no século XVIII. Integrante da região imediata de Caraguatatuba, Ubatuba e São Sebastião do IBGE, o município possui uma área territorial de 484,947 km², abrangendo distritos e localidades registradas como Porto Novo, Capricórnio, Massaguaçu, Cocanha, Mar Verde, Costa Verde Tabatinga, Cantagalo e a sede.

Praias e orla marítima de Caraguatatuba

O litoral do município conta com praias oficiais monitoradas pela CETESB e registradas pela prefeitura: Tabatinga, Mocóca, Cocanha, Massaguaçu, Capricórnio, Lagoa Azul, Martim de Sá, Prainha, Centro, Indaiá, Pan Brasil, Palmeiras, Porto Novo, Praia Brava e Camaroeiro. Pontos turísticos como o Morro Santo Antonio e o Mirante do Camaroeiro possuem acesso restrito para caminhadas a pé. A dinâmica da orla é regulada por normas locais, proibindo dispositivos fixos para abrigo na faixa de areia conforme o Código de Posturas municipal.

Dinâmica populacional e perfil imobiliário em Caraguatatuba

Caraguatatuba registrou 134.873 moradores no Censo Demográfico 2022 do IBGE, com estimativa de atingir 143.291 moradores em 2026. No levantamento do IBGE de 2022, foram registrados 85.200 domicílios particulares permanentes no município, sendo 30.057 destinados ao uso ocasional (o equivalente a 35,3% do acervo residencial local). Dentre esses imóveis de uso ocasional, 7.158 eram apartamentos. A movimentação da cidade também é impulsionada pelo calendário de eventos esportivos e gastronômicos locais, como o festival Caraguá a Gosto.

Acesso geográfico e municípios vizinhos de Caraguatatuba

Localizada no estado de São Paulo, a cidade faz fronteira com outros municípios costeiros. A partir das coordenadas oficiais do IBGE, as distâncias em linha reta entre as sedes das cidades são de 18 km para apartamentos na planta em Ilhabela, 20 km para apartamentos na planta em São Sebastião e 40 km para apartamentos na planta em Ubatuba. Vale a pena consultar também o conteúdo sobre imóveis na planta no litoral de São Paulo.

Fatores para avaliar antes de adquirir um imóvel na planta em Caraguatatuba

Dados do Censo IBGE 2022 indicam que 84,4% das residências habitadas na cidade contavam com esgotamento coletivo, fluvial ou fossa conectada ao sistema de esgoto, enquanto 95,4% dependiam da rede pública para abastecimento de água. Em 2023, o município registrou R$ 43.173 de PIB per capita, um cálculo que reparte a soma econômica pelo total de habitantes sem refletir os rendimentos familiares; já o IDHM verificado no Censo 2010 alcançou 0,759. O município não é coberto pelo Índice FipeZap, sendo as tabelas dos empreendimentos a referência de preços. Para organizar o orçamento do seu imóvel, veja as orientações do como comprar apartamento na planta e acesse a calculadora de parcelas na planta corrigidas pelo INCC.