All Resort Porto Belo: o complexo e o Terra All Resort na planta

O All Resort Club Residence, também chamado de All Resort Porto Belo, é um complexo imobiliário de alto padrão em Porto Belo (SC), desenvolvido pela incorporadora All Wert. Combina condomínios de lotes, prédios residenciais e equipamentos esportivos de clube: um campo de golfe iluminado, um centro de tênis da marca Rafa Nadal e uma praia artificial com piscina de ondas, em fases previstas até 2040.

Para quem olha de fora, o All Resort parece uma coisa só. Na prática são vários produtos, com estágios e preços muito diferentes. Vale separar o que já existe do que ainda é projeto.

O que é o All Resort Club Residence

A All Wert planeja investir R$ 1,5 bilhão até 2030 só nos equipamentos de lazer do complexo, segundo a Veja (16/12/2025), e estruturou com o Bradesco cerca de R$ 700 milhões em financiamento. Entre os sócios está o empresário Martin Werninghaus, segundo a mesma reportagem.

O tamanho total do projeto muda conforme a fonte. A Exame (24/06/2026) fala em 370 hectares e valor geral de vendas de cerca de R$ 20 bilhões até 2040. O Estadão (30/01/2026) cita mais de 4,5 mil unidades e VGV de R$ 12 a R$ 18 bilhões, com a primeira fase até 2030. A Forbes (04/02/2026) fala em mais de R$ 12 bilhões. São projeções da incorporadora, não resultados.

O que já está pronto e o que é projeto

Porto Belo Golf (ALL Golf). Foi o primeiro equipamento entregue. Tem nove buracos com iluminação para jogo noturno, academia em parceria com a Golfzon Leadbetter e investimento informado de R$ 400 milhões; o plano é chegar a 18 buracos (Forbes, 04/02/2026). O site oficial o apresenta como o primeiro campo de golfe iluminado da América Latina.

Rafa Nadal Tennis Center (ALL Tennis). São 17 quadras: 10 externas (3 de saibro e 7 rápidas) e 7 cobertas (3 de saibro e 4 rápidas), segundo a errata publicada no site oficial. O setor do tênis reúne 126 lotes residenciais, com mais da metade vendida, segundo a All Wert à Exame (24/06/2026).

ALL Beach. Praia artificial com cerca de 1 km de orla e ondas de até 2 metros, segundo o site oficial. A piscina de ondas, com tecnologia Wavegarden e investimento estimado de R$ 200 milhões, é uma fase nova anunciada em junho de 2026 (Exame).

ALL Mountain. Aparece na página inicial do site como uma das experiências do complexo, mas não tinha página própria nem produto à venda publicado em 04/10/2026.

Terra All Resort, o prédio na planta do complexo

O Terra All Resort é o residencial vertical do All: duas torres com apartamentos de 2, 3 e 4 suítes, de 110 m² a 931 m², com 2 ou 3 vagas, em pré-lançamento segundo o site oficial. O projeto é assinado por Thiago Bernardes e Miguel Pinto Guimarães.

Em janeiro de 2026, o CEO da All Wert, Richard Schwambach, disse ao Estadão que a primeira torre estava 75% vendida e que a segunda entrava em comercialização; a mesma reportagem informa preço médio de R$ 6 milhões por apartamento. A All Wert não publica tabela no site.

Lotes no All Resort

O primeiro condomínio de lotes, o Porto Belo Golf All Resort, tem terrenos de 400, 600 e 1.000 m² voltados para o campo de golfe, áreas verdes e lagos, com redes subterrâneas, segundo o site antigo da All Wert. O Estadão (30/01/2026) cita valor de referência de R$ 4 milhões a R$ 10 milhões por lote, conforme a tipologia.

Lote não é imóvel na planta no sentido de apartamento com entrega de chaves: quem compra assume o projeto e a obra da casa, com custo e prazo próprios.

O que pesa contra

O complexo será construído em fases até 2040, e boa parte do que dá valor aos lotes e apartamentos (praia artificial, piscina de ondas, novas etapas) ainda depende de execução. É um produto de nicho: preço médio de R$ 6 milhões por apartamento e lotes de vários milhões têm um público comprador menor, o que pode alongar o prazo de revenda.

Há também custos de clube e de condomínio que não aparecem no preço de compra, e regras de uso dos equipamentos para proprietários e visitantes que precisam estar escritas no contrato. Imóvel na planta é investimento com risco: nada disso é garantido pela incorporadora nem por quem vende.

Como avaliar uma compra no All Resort

Leve para a conversa três perguntas: qual fase do complexo o seu imóvel depende para valer o preço, quanto custa o clube e o condomínio por mês e qual é o registro de incorporação (ou de loteamento) do produto que você está comprando. Com essas respostas, dá para comparar o All Resort com um apartamento frente mar no Balneário Perequê ou com um prédio no VivaPark.

Quer ver as condições do Terra All Resort e dos lotes com quem acompanha o complexo? Agende uma consultoria de investimento online ou uma visita ao decorado.

No All Resort, o que se compra é uma promessa de clube em fases; vale pagar pelo que já está de pé.

Fontes

• All Resort, site oficial: https://allresort.com.br/ ; Terra: https://allresort.com.br/terra/ ; ALL Golf: https://allresort.com.br/all-golf/ ; ALL Tennis: https://allresort.com.br/all-tennis/ ; ALL Beach
• All Resort, site antigo (Porto Belo Golf All Resort, lotes)
• Veja, Radar Econômico, 16/12/2025, "All Wert investe R$ 1,5 bi e projeta resort de R$ 18 bi em Porto Belo"
• Estadão, 30/01/2026 (atualizado em 02/02/2026), "Nova Balneário Camboriú? Com projetos bilionários, Porto Belo vira nova aposta do alto padrão em SC"
• Forbes Brasil, 04/02/2026, "Como É o Campo de Golfe de R$ 400 Milhões Que Ancora Resort Bilionário em Santa Catarina"
• Exame, 24/06/2026, "Com R$ 200 milhões, resort em SC terá maior piscina de ondas do Brasil"
• "As pessoas também perguntam" do Google para "all resort porto belo" e "terra all resort porto belo" (SERP ao vivo DataForSEO, Brasil, 04/10/2026)