Apartamentos na planta no Perequê, Porto Belo

O Perequê, com sua parte à beira-mar chamada de Balneário Perequê, é o bairro de Porto Belo (SC) que concentra a maior parte dos prédios novos da cidade. No bairro ficam a praia de Perequê, os molhes do Rio Perequê e o Parque Municipal Lagoa do Perequê, citados pelas incorporadoras que constroem ali. Segundo a Prefeitura, a orla do Balneário Perequê tem os maiores coeficientes de aproveitamento da cidade.

Se você chegou aqui pelo nome da praia, a pergunta de fundo costuma ser: dá para comprar bem num bairro com tanto prédio sendo lançado ao mesmo tempo? Dá, desde que você escolha o prédio pelos critérios certos.

Por que o Perequê concentra os lançamentos

Em 2020, a revisão do Plano Diretor de Porto Belo passou a permitir prédios mais altos, com limites de 7 a 105 metros e índice de aproveitamento de até 8, segundo o Estadão (30/01/2026). Desde então a Prefeitura emitiu cerca de 910 alvarás de construção na cidade, e a orla do Balneário Perequê ficou com os maiores índices, segundo a mesma reportagem.

O resultado aparece no catálogo desta página: são 75 fichas de empreendimentos no Perequê e no Balneário Perequê, sendo 45 na planta (13 em lançamento e 32 em obras), conferidas nos sites das incorporadoras em 04/10/2026.

Quem está construindo no bairro

Os lançamentos se espalham por muitas incorporadoras, a maioria da própria região. Alguns exemplos do catálogo:

• Maybelly Incorporadora: Oporto, complexo de 10 torres com 864 apartamentos de 3 suítes a 100 metros do mar (Mesorregional, 10/09/2023, e site da Maybelly), além de Port Said, Freeport, Helsinki Home, Houston House e Jeddah Exclusive.
• Cadore Incorporadora: Hara, Flora, Porto Salvatore, Baden Baden e Arbor, este ao lado do Parque da Lagoa do Perequê.
• RB Incorporadora: Clara Palace (março de 2028), Porto Frade Residence (julho de 2029), Boreal Home (julho de 2030) e Brizza Studios (agosto de 2032).
• THC Empreendimentos: Aura Residence, em pré-lançamento, com 33 andares e 189 unidades entre flats e apartamentos, e Majestic View, em obras.
• Pro House Construtora: Copacabana (2028) e Arpoador (2030), além do Leblon, entregue em 2024.
• PH Empreendimentos: Dubai Mall, seis torres de 32 pavimentos com 1.248 unidades e um shopping, com entrega prevista a partir de 2032 (Noticenter e Revista Portuária, abril de 2025).

Há ainda prédios de Phacz, Rofran, Rohregger, Dallo, Artcon, Thozen, Torresani, GB Incorporadora, Bossa e Selcor, entre outras.

Quanto custa o metro quadrado no Perequê

Não há índice público de preço por bairro em Porto Belo, e a cidade não está entre as 56 do índice FipeZap. O que existe são preços publicados por incorporadoras na imprensa, que variam muito conforme a distância do mar:

• O Electra, da Thozen, tem apartamentos de 3 suítes de 115 m² a 122 m² entre R$ 1,5 milhão e R$ 2,3 milhões (Estadão, 30/01/2026).
• O Namar Phacz Home, frente mar no Balneário Perequê, tem unidades de 154 m² a 258 m² que podem chegar a R$ 15 milhões (Estadão, 30/01/2026).
• A Phacz afirmou à Visor Notícias (29/08/2025) que o metro quadrado no Balneário Perequê já é negociado a R$ 35 mil, número de uma incorporadora, não de um índice.

Frente mar, quadra mar e o restante do bairro são mercados diferentes. Compare sempre preço por metro quadrado privativo de prédios na mesma faixa de distância da praia.

A praia de Perequê é boa para banho?

O Instituto do Meio Ambiente de Santa Catarina (IMA) monitora três pontos na Praia de Perequê: a foz do rio Perequezinho, a Rua Rubens Alves e a Rua Almirante Fonseca Neves. Na coleta de 27/04/2026 (relatório nº 28, publicado em 19/05/2026), os três estavam próprios para banho. A condição muda a cada coleta, então vale consultar o relatório mais recente no site do IMA antes de ir.

O que pesa contra

O maior risco do Perequê é a oferta. Porto Belo lançou 18.899 unidades em 2025, a maior quantidade da região, segundo a DWV (Portas, 30/01/2026), e boa parte está neste bairro. Quando muitos prédios ficam prontos na mesma época, eles disputam o mesmo comprador de revenda e o mesmo hóspede de temporada.

Urbanistas ouvidos pelo Estadão também apontam riscos de adensamento: ilhas de calor, trânsito e infraestrutura que precisa acompanhar o crescimento. Imóvel na planta é investimento com risco, e nenhum desses números garante valorização futura.

Como escolher um prédio no Perequê

Três critérios separam um bom negócio de um prédio a mais na fila: distância real até a areia (em metros, não em "poucos passos"), histórico de entregas da incorporadora e data de entrega comparada com a dos vizinhos. Peça o registro de incorporação e o quadro-resumo do contrato antes de reservar.

Quer comparar os prédios do Perequê com tabela, condições e prazo de obra lado a lado? Agende uma consultoria de investimento online ou uma visita ao decorado.

No Perequê, o mar é o mesmo para todo mundo; o que muda o resultado é o prédio que você escolhe.

Fontes

• Estadão, 30/01/2026 (atualizado em 02/02/2026), "Nova Balneário Camboriú? Com projetos bilionários, Porto Belo vira nova aposta do alto padrão em SC"
• Portas, 30/01/2026, "Litoral Norte de SC soma R$ 13,4 bi em VGV em 2025" (dados DWV)
• IMA/SC, relatório de balneabilidade nº 28, temporada 2025-2026, 19/05/2026
• Visor Notícias, 29/08/2025, "Porto Belo entra no ranking das cidades mais procuradas por imóveis de médio e alto padrão"
• Mesorregional, 10/09/2023, "Porto Belo terá maior condomínio do litoral catarinense"
• Noticenter, abril de 2025, "PH Empreendimentos lança Dubai Mall"
• Revista Portuária, "Dubai Mall é lançado em Porto Belo com 45% das unidades residenciais já comercializadas"
• Sites das incorporadoras (fichas do catálogo): maybelly.com.br, cadoreincorporadora.com.br, rbincorporadora.com.br, thcempreendimentos.com.br, prohouseconstrutora.com.br, gbempreendimentos.com.br, torresani.com.br, bossaempreendimentos.com.br, selcor.com.br
• Índice FipeZap, informe de setembro de 2026
• "As pessoas também perguntam" do Google para "perequê porto belo" e "balneário perequê porto belo apartamento" (SERP ao vivo DataForSEO, Brasil, 04/10/2026)