Em obrasFrente mar
Apartamentos na planta frente mar em Bombinhas
1 empreendimento.
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O especialista apresenta por videochamada ou no decorado, com o fluxo de pagamento completo.
O imóvel frente mar tem o prédio posicionado no lote da orla, sem rua ou quadra entre a edificação e a praia. Por ser o produto mais disputado do litoral, costuma atrair investidores focados no uso próprio, na locação de curta duração e com foco na liquidez da revenda. O modelo exige um aporte maior por ter o metro quadrado mais alto da cidade. Para conhecer outras tipologias na região, consulte os apartamentos na planta em Bombinhas ou as opções de coberturas na planta em Bombinhas.
Apartamentos frente mar em Mariscal e Canto Grande
Em uma península de praias de água clara, prédios baixos e procura forte na temporada de verão, os empreendimentos deste filtro estão concentrados principalmente nos bairros Mariscal e Canto Grande. Quem busca outras regiões pode analisar opções como apartamentos na planta em Mariscal, Bombinhas e apartamentos na planta no Canto Grande, Bombinhas, ou ainda explorar os apartamentos na planta em Bombas, Bombinhas.
Imóveis de 3 e 4 quartos na orla de Bombinhas
As opções frente mar apresentam tipologias de 3 quartos e de 4 quartos ou mais. Antes de formalizar a compra, verifique o registro da incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, exigência fixada pela Lei 4.591/1964 para a venda de unidades na planta. Também é recomendado conferir as regras de locação previstas para o condomínio e avaliar os custos para comprar imóvel na planta. Para investidores residentes no exterior, vale conferir os guias sobre comprar imóvel no Brasil morando no exterior e estrangeiro pode comprar imóvel no Brasil.
Referências de mercado no litoral norte de SC
Bombinhas não entra no índice FipeZap nem no recorte de VGV da DWV citado: a referência de preço é a tabela de cada empreendimento. Segundo dados da DWV publicados pelo portal Portas em 30/01/2026, o litoral norte de SC (Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Porto Belo) somou cerca de R$ 13,47 bilhões em valor geral de vendas (VGV) em 2025 e vendeu mais de 9 mil unidades. Ao analisar a região, considere também os apartamentos na planta em Porto Belo ou investir em imóveis no litoral de Santa Catarina.
Pagamento na planta e entrada facilitada
A aquisição envolve entrada, parcelas mensais durante a obra, reforços periódicos e saldo na entrega das chaves. Entenda como funciona a entrada facilitada, lembrando que o fracionamento da entrada não altera o preço final do imóvel. Durante o período construtivo, as parcelas passam por correção pelo INCC.
Imposto sobre transmissão de bens em Bombinhas
Segundo a Carta de Serviços da Prefeitura de Bombinhas (Lei 88/1993), o ITBI é de 3% sobre o valor à vista e 1% sobre o valor financiado pelo Sistema Financeiro da Habitação. Existe redução temporária da alíquota para 2% caso o pagamento ocorra em parcela única até 23/11/2026.
Agende uma consultoria ou visita
Para selecionar empreendimentos na orla e analisar as tabelas das construtoras, solicite atendimento especializado na consultoria de investimento online ou agende um horário para visitar o decorado e a obra.
Perguntas frequentes
Qual o valor médio de um apartamento em Bombinhas?
Bombinhas não entra no índice FipeZap nem no recorte de VGV da DWV citado: a referência de preço é a tabela de cada empreendimento. O valor varia conforme o bairro, a proximidade do mar e a tipologia da unidade.
Qual o valor de entrada em um apartamento na planta em Bombinhas?
O valor da entrada varia de acordo com a construtora e a negociação do contrato. A entrada facilitada fraciona o montante inicial, mas não altera o preço total do imóvel: o saldo remanescente é distribuído nas parcelas futuras.
Qual o melhor bairro de Bombinhas para investir na planta?
A escolha do bairro depende dos seus objetivos de uso ou investimento. Os empreendimentos do catálogo com perfil frente mar estão concentrados em Mariscal e Canto Grande, locais caracterizados por prédios baixos em uma península de praias de água clara.
É vantajoso comprar um apartamento na planta em Bombinhas?
A compra na planta permite fluxo de pagamento parcelado durante a obra. A renda com aluguel de temporada não é garantida e depende do preço de compra, da procura no bairro, das regras do condomínio e dos custos de gestão.
Qual o risco de comprar um imóvel na planta em Bombinhas?
Para mitigar riscos, verifique se a incorporadora registrou a incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, conforme a Lei 4.591/1964. Também acompanhe o reajuste do saldo pela correção pelo INCC durante o período de construção.
Imagens ilustrativas. Preços, condições e previsões de entrega informados pelas incorporadoras e sujeitos a alteração. Consultoria com o especialista da região: Lucas Baêta, CRECI em confirmação.