Apartamentos na planta no Canto Grande, Bombinhas

O mercado de apartamentos na planta no Canto Grande em Bombinhas

O bairro Canto Grande está localizado em Bombinhas, uma península de praias de água clara, caracterizada por prédios baixos e procura forte na temporada de verão. Para quem pretende adquirir um imóvel na planta nessa região, entender a dinâmica do mercado local é fundamental para tomar uma decisão fundamentada. O planejamento de compra no bairro exige analisar o perfil dos empreendimentos disponíveis e como eles se posicionam perante a demanda da cidade.

Perfil das tipologias e empreendimentos no Canto Grande

No catálogo de lançamentos do bairro Canto Grande, as opções de planta apresentam uma distribuição bem definida. As plantas de 3 quartos lideram a oferta, seguidas pelas opções de 2 quartos e pelos projetos com 4 quartos ou mais. Quanto ao posicionamento em relação à orla, há poucos empreendimentos frente mar no bairro. Por isso, ao pesquisar apartamentos na planta em Bombinhas, vale considerar tanto as poucas unidades de apartamentos na planta frente mar em Bombinhas quanto as opções situadas a pouca distância da praia.

O que avaliar antes de comprar um apartamento no Canto Grande

Ao escolher um imóvel no bairro, é recomendável analisar a distância exata em relação à praia, a infraestrutura do entorno e o estágio das obras. Outro ponto essencial é verificar as normas do condomínio caso a intenção seja a locação de curta duração, lembrando que a obtenção de valores com aluguel de temporada no litoral de SC depende do preço de compra, da procura no bairro e dos custos fixos, como condomínio, IPTU, administração e mobília. Além disso, de acordo com a Lei 4.591/1964, a incorporadora só pode comercializar unidades na planta após registrar a incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, aspecto essencial a conferir sobre como escolher um empreendimento na planta.

Referências de mercado e valores em Bombinhas

Bombinhas não integra o índice FipeZap nem o recorte de VGV da DWV citado no setor; assim, a referência de preço é a tabela de vendas de cada empreendimento. Para ter um panorama regional, conforme os dados da DWV publicados pelo portal Portas em 30/01/2026, o litoral norte de Santa Catarina (compreendendo Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Porto Belo) movimentou cerca de R$ 13,47 bilhões em valor geral de vendas em 2025, somando mais de 9 mil unidades vendidas. Lembramos que a valorização verificada no passado não representa promessa de ganhos futuros, visto que a oferta de novos lançamentos também afeta as revendas.

Condições de pagamento e entrada na planta

A aquisição na planta envolve o pagamento de entrada, parcelas mensais ao longo da obra, reforços periódicos e o saldo final na entrega das chaves. Entenda como funciona a entrada facilitada, sabendo que o fracionamento do aporte inicial não reduz o preço total do imóvel, pois o montante não pago na entrada é redistribuído nas parcelas seguintes ou no saldo. Durante a construção, o saldo devedor é corrigido pelo INCC.

Impostos e ITBI em Bombinhas

Segundo a Carta de Serviços da Prefeitura de Bombinhas (Lei 88/1993), a alíquota do ITBI é de 3% sobre o valor à vista e de 1% sobre o montante financiado pelo Sistema Financeiro da Habitação. Existe uma alíquota reduzida temporária de 2% para pagamentos efetuados em parcela única até 23/11/2026.

Agende uma consultoria ou visita aos empreendimentos

Para selecionar o projeto ideal no Canto Grande com total clareza técnica e jurídica, conte com suporte especializado. Solicite atendimento via consultoria de investimento online ou agende um horário para visitar o decorado e a obra.