Lançamento
Valen Residence
Bombas, Bombinhas
- 1 a 2 quartos, 36 a 67 m²
- Entrega prevista: 2030
Tabela de preços na consultoria
Studios e flats na planta em Bombinhas
2 empreendimentos, entregas de 2030 a 2031.
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Bombas, Bombinhas
- studios, 1 quarto, 37 a 79 m²
- Entrega prevista: dezembro de 2031
Tabela de preços na consultoria
Quer ver a tabela e as condições de cada um?
O especialista apresenta por videochamada ou no decorado, com o fluxo de pagamento completo.
O formato de studio, flat ou imóvel de até 1 quarto com até 50 m² tem o menor valor de entrada do mercado e atrai quem visa a locação de curta temporada. Bombinhas é uma península de praias de água clara, com prédios baixos e procura forte na temporada de verão. Para o investidor do Brasil ou do exterior, investir em imóveis no litoral de Santa Catarina através de tipologias compactas exige avaliar se a gestão do condomínio é compatível com o aluguel de temporada no litoral de SC.
Studios em Bombas e José Amândio em Bombinhas
No catálogo, estes empreendimentos estão situados em bairros como Bombas e José Amândio. Se você busca opções em regiões vizinhas, também pode analisar apartamentos na planta em Bombas, Bombinhas, verificar apartamentos na planta em Mariscal, Bombinhas ou explorar apartamentos na planta no Canto Grande, Bombinhas. Quem busca comparar com cidades próximas pode verificar apartamentos na planta em Porto Belo e apartamentos na planta em Itapema.
O que conferir ao comprar um studio na planta
Antes de fechar negócio, certifique-se de que o condomínio permite a locação por aplicativo ou curta duração. Pela Lei 4.591/1964, a incorporadora só pode vender unidades na planta após registrar a incorporação no Cartório de Registro de Imóveis. Analise o histórico das construtoras em Bombinhas e lembre-se de que a renda de temporada não é garantida: ela depende do preço de compra, da procura no bairro, das regras condominiais e dos custos operacionais, como condomínio, IPTU, administração e mobília. Além disso, entenda o impacto da correção pelo INCC no saldo devedor durante a obra.
Referências de mercado imobiliário
Bombinhas não entra no índice FipeZap nem no recorte de VGV da DWV citado: a referência de preço é a tabela de cada empreendimento. Para efeito de contexto regional, dados da DWV publicados pelo portal Portas em 30/01/2026 mostram que o litoral norte de SC (Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Porto Belo) somou cerca de R$ 13,47 bilhões em valor geral de vendas (VGV) em 2025 e vendeu mais de 9 mil unidades.
Condições de pagamento na planta
A compra envolve entrada (às vezes dividida em poucas parcelas, a entrada facilitada), parcelas mensais durante a obra, reforços anuais ou semestrais e saldo na entrega das chaves. Para saber como o fluxo afeta seu planejamento financeiro, leia sobre como funciona a entrada facilitada.
ITBI em Bombinhas
Pela Carta de Serviços da Prefeitura de Bombinhas (Lei 88/1993), o ITBI é de 3% sobre o valor à vista e 1% sobre o valor financiado pelo Sistema Financeiro da Habitação. Há redução temporária para 2% com pagamento em parcela única até 23/11/2026.
Agende uma consultoria ou visita
Para escolher o imóvel ideal de acordo com os custos para comprar imóvel na planta, solicite uma consultoria de investimento online ou agende um horário para visitar o decorado e a obra.
Perguntas frequentes
Qual o valor médio de um apartamento em Bombinhas?
Bombinhas não entra no índice FipeZap nem no recorte de VGV da DWV citado. A referência de preço varia e depende estritamente da tabela de cada empreendimento, da localização e do padrão do imóvel.
Qual o valor de entrada em um apartamento na planta em Bombinhas?
O valor depende da negociação com a incorporadora. A compra costuma exigir uma entrada facilitada, parcelas mensais durante a obra, reforços periódicos e o saldo final pago na entrega das chaves.
Qual o melhor bairro para comprar imóvel em Bombinhas?
A escolha depende do seu objetivo de uso ou locação. No catálogo de studios e unidades compactas, há opções localizadas em bairros como Bombas e José Amândio, cada um com características específicas.
É vantajoso comprar um apartamento na planta em Bombinhas?
A compra na planta permite pagamentos parcelados durante a construção. No entanto, é preciso avaliar custos operacionais e lembrar que valorização passada não garante rentabilidade ou valorização futura.
Qual o risco de comprar um imóvel na planta?
O principal cuidado é verificar se a incorporação imobiliária está devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis, conforme a Lei 4.591/1964, além de acompanhar as correções do saldo pelo INCC.
Como funciona o aluguel de temporada em Bombinhas para studios?
Bombinhas tem procura forte na temporada de verão. Para alugar unidades compactas por curta duração, é essencial verificar previamente se a convenção do condomínio permite essa modalidade de locação.
Imagens ilustrativas. Preços, condições e previsões de entrega informados pelas incorporadoras e sujeitos a alteração. Intermediação: Onovo Imobiliário, CRECI 11199; especialista Lucas Baêta, CRECI em confirmação.