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Apartamentos na planta na Fazenda, Itajaí
16 empreendimentos, entrega prevista em 2029.
Em obras
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Em obrasResidencial do Vale
Fazenda, Itajaí
- 1 quarto, 43 a 50 m²
- Previsão de entrega vencida: confirme a fase
Tabela de preços na consultoria
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Em obras
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Em obrasQuadra mar
Em obrasFrente mar
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Em obrasTerrace 360
Fazenda, Itajaí
- studios, 1 a 2 quartos, 61 a 81 m²
- Entrega prevista: 2029
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Ao avaliar a aquisição de apartamentos na planta em Itajaí, o bairro Fazenda apresenta características próprias no mercado local. Itajaí é uma cidade portuária onde a Praia Brava reúne os empreendimentos de alto padrão. Para quem busca opções no bairro Fazenda, entender a estrutura do catálogo e o fluxo de pagamento ajuda a tomar decisões de investimento embasadas.
O perfil dos imóveis na planta no bairro Fazenda
No catálogo desta página, os lançamentos na Fazenda abrangem diversas opções de plantas. As tipologias mais frequentes em ordem de oferta são apartamentos na planta 3 quartos em Itajaí, apartamentos na planta 2 quartos em Itajaí, apartamentos na planta 4 quartos ou mais em Itajaí e studios e flats na planta em Itajaí. Quanto à localização em relação à costa, há poucos empreendimentos frente mar.
Fatores para avaliar antes de comprar um apartamento no bairro Fazenda
Antes de definir a compra na planta na Fazenda, é essencial checar se o projeto possui o registro de incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, exigência estipulada pela Lei 4.591/1964. Também se deve analisar os detalhes do entorno, a distância da praia e as regras de condomínio. Para quem avalia aluguel de temporada no litoral de SC, a renda de temporada não é garantida: depende do preço de compra, da procura no bairro, das regras do condomínio para locação de curta duração e dos custos envolvidos, como condomínio, IPTU, administração e mobília.
Indicadores do mercado imobiliário de Itajaí
Segundo o índice FipeZap de setembro de 2026, o metro quadrado médio em Itajaí registrou R$ 13.453, com alta de 5,25% em 12 meses. Esse valor refere-se ao preço médio de anúncios de imóveis novos e usados da cidade inteira. Conforme dados da DWV publicados pelo portal Portas em 30/01/2026, Itajaí teve alta de 46% no VGV em 2025 e lançou 5.829 unidades. No âmbito regional, os dados da DWV publicados pelo portal Portas em 30/01/2026 mostram que o litoral norte de SC (Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Porto Belo) somou cerca de R$ 13,47 bilhões em valor geral de vendas em 2025, vendendo mais de 9 mil unidades. Convém lembrar que valorização passada, com fonte e data, não garante valorização futura, e que a oferta futura também pesa no preço de revenda.
Pagamento e custos de transferência na Fazenda
A estrutura padrão de compra exige entrada, parcelas mensais na obra, reforços semestrais ou anuais e saldo final nas chaves. Entenda como funciona a entrada facilitada: a entrada parcelada não reduz o preço total, pois o valor é redistribuído para parcelas ou saldo. Durante a obra, incide correção pelo INCC. Sobre os tributos, a alíquota do ITBI é de 2% em Itajaí (Lei Complementar 20/2002, art. 52, conforme o 1º Tabelionato de Itajaí).
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Para examinar as opções na Fazenda ou em regiões próximas como os apartamentos na planta na Praia Brava, Itajaí ou apartamentos na planta no Centro, Itajaí, conte com nosso atendimento. Solicite uma consultoria de investimento online ou agende um horário para visitar o decorado e a obra.
Perguntas frequentes
Qual é o valor médio do metro quadrado em Itajaí?
De acordo com o índice FipeZap de setembro de 2026, o metro quadrado médio em Itajaí atingiu R$ 13.453, apresentando variação positiva de 5,25% nos 12 meses anteriores. Esse cálculo baseia-se na média dos anúncios de imóveis novos e usados em toda a cidade.
Como funciona o valor de entrada em um apartamento na planta na Fazenda?
A compra na planta exige entrada, parcelamento no decorrer da construção, reforços periódicos e saldo na entrega das chaves. A entrada facilitada permite parcelar o sinal inicial, transferindo o saldo restante para as parcelas futuras ou para a quitação final, sem alterar o custo total.
É vantajoso investir em um apartamento na planta na Fazenda em Itajaí?
A vantagem depende dos objetivos do comprador e da análise do empreendimento. Dados da DWV de 30/01/2026 apontam que Itajaí lançou 5.829 unidades e cresceu 46% em VGV em 2025. Porém, ganhos passados não asseguram resultados futuros e a oferta impacta as revendas.
Qual é a alíquota do ITBI ao comprar imóvel na Fazenda em Itajaí?
A alíquota do ITBI no município de Itajaí é de 2%, segundo estabelecido pela Lei Complementar 20/2002, artigo 52, com confirmação disponibilizada pelo 1º Tabelionato de Itajaí. O imposto sobre a transmissão de bens imóveis é um dos custos que integram a aquisição.
Quais são os tipos de apartamento mais comuns na Fazenda em Itajaí?
No catálogo do bairro Fazenda, a maior presença de lançamentos corresponde às plantas de 3 quartos, seguidas por opções de 2 quartos, unidades de 4 quartos ou mais e, por fim, studios ou 1 quarto. Há poucas alternativas com localização frente mar.
Imagens ilustrativas. Preços, condições e previsões de entrega informados pelas incorporadoras e sujeitos a alteração. Intermediação: Onovo Imobiliário, CRECI 11199; especialista Lucas Baêta, CRECI em confirmação.