ITBI em Balneário Camboriú

Exemplo: um imóvel de R$ 800.000 em Balneário Camboriú, pago nas chaves, soma R$ 30.588 entre ITBI, escritura e registro (3,82% do valor).

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Para passar o imóvel para o seu nomeR$ 30.587,583,82% do valor

ITBIR$ 24.000,00Alíquota usada: 3,00%

CartórioR$ 6.587,58

ITBICartório

ITBI	R$ 24.000,00
Escritura: emolumentos	R$ 2.692,42
Escritura: FRJ	R$ 611,99
Escritura: selo	R$ 19,30
Registro: emolumentos	R$ 2.641,41
Registro: FRJ	R$ 600,39
Registro: selo	R$ 3,86
Abertura de matrícula	R$ 18,21
Para passar o imóvel para o seu nome	R$ 30.587,58

Base de cálculo: R$ 800.000,00 (o maior entre o valor da compra e o valor da prefeitura)

Regra de Balneário Camboriú

Lei Ordinária 5.318/2026 de Balneário Camboriú, art. 16: alíquota geral de 3% (1% só para integralização de imóvel em capital de empresa). abrir a fonte. Confirme na prefeitura antes de fechar a conta.

Grau de certeza: alta: lei municipal de 2026; indicação na Câmara de fevereiro de 2026 também cita 3%. Confirme na prefeitura

O mesmo valor nas 6 cidades de Santa Catarina

ItapemaR$ 14.588

Porto BeloR$ 22.588

ItajaíR$ 22.588

BombinhasR$ 30.588

Balneário CamboriúR$ 30.588

CamboriúR$ 30.588

Fora da conta: ISS municipal sobre emolumentos, certidões, procuração, averbações, avaliação e tarifas do banco e o teto do item 2.22 (80% do máximo da Lei estadual 17.654/2018). Acima de R$ 226.100,05 a tabela soma R$ 50 a cada R$ 50 mil completos; o cartório pode contar fração.

Simulação com as premissas acima e dados públicos na data indicada. Não é promessa de rentabilidade, de valorização nem de preço. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Impostos, alíquotas e custos de cartório mudam por lei: confirme na prefeitura, no cartório e com um contador antes de decidir.

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A regra da cidade

Lei Ordinária 5.318/2026 de Balneário Camboriú, art. 16: alíquota geral de 3% (1% só para integralização de imóvel em capital de empresa). abrir a fonte.

Grau de certeza: alta: lei municipal de 2026; indicação na Câmara de fevereiro de 2026 também cita 3%. Confirme na prefeitura

De onde vêm os números

Número	Valor	Fonte	Data
Escritura e registro em SC	tabela de 2026	CGJ-SC, Circular 643/2025	10/12/2025
PTAX euro e dólar (venda)	€ 1 = R$ 5.8815; US$ 1 = R$ 5.2238	Banco Central do Brasil, PTAX	02/10/2026
ITBI Balneário Camboriú	3,0%	Lei Ordinária 5.318/2026 de Balneário Camboriú, art. 16	04/10/2026

Séries do Banco Central lidas em 04/10/2026.