Porto Belo tinha 16.083 moradores no Censo de 2010. Doze anos depois, o IBGE contou 27.688, e os alvarás emitidos desde 2020 apontam para uma cidade bem maior do que essa. Para quem pensa em morar ou comprar na planta ali, a pergunta útil é como esse crescimento chega à rua.
Quantos habitantes tem Porto Belo
Porto Belo tem 32.615 habitantes pela estimativa do IBGE para 2026, com referência em 1º de julho. A última contagem completa é a do Censo 2022: 27.688 moradores numa área de 93,7 km², com 295,58 habitantes por quilômetro quadrado, segundo a tabela 4714 do IBGE.
O ritmo é o que chama atenção. Entre os dois censos, a população cresceu 72%, uma taxa de 4,63% ao ano, pela tabela 4709 do IBGE. A média de Santa Catarina no mesmo período foi de 1,66% ao ano. Porto Belo cresceu quase três vezes mais rápido que o estado.
| Cidade | Censo 2010 | Censo 2022 | Estimativa 2026 | Crescimento 2010 a 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Porto Belo | 16.083 | 27.688 | 32.615 | 72% |
| Bombinhas | 14.293 | 25.058 | 29.722 | 75% |
| Itapema | 45.797 | 75.940 | 88.842 | 66% |
| Balneário Camboriú | 108.089 | 139.155 | 154.525 | 29% |
Fontes: IBGE, tabela 4709 (Censo 2022 e população de 2010 compatibilizada) e tabela 6579 (estimativas de 2026) do SIDRA, consultadas em 04/10/2026.
A vizinha Bombinhas cresceu num ritmo parecido, e Itapema, um pouco abaixo. Balneário Camboriú, com 3.077,70 habitantes por quilômetro quadrado em 2022, ganhou moradores bem mais devagar. Nos últimos censos, o crescimento do litoral norte foi mais forte nas cidades que ainda tinham terreno livre.
Quem mora o ano inteiro e quem vem na temporada
O Censo não conta turistas, e essa é a primeira armadilha de quem lê a população de uma cidade de praia. Os 27.688 de 2022 são moradores. A temporada fica de fora.
O que o IBGE mede é o tipo de domicílio. Dos 15.093 domicílios recenseados em Porto Belo em 2022, 9.875 estavam ocupados por moradores, 3.698 eram de uso ocasional e 1.477 estavam vagos, segundo a tabela 4711. Uso ocasional é a casa de veraneio ou a segunda residência que o recenseador encontrou fechada.
A fatia de uso ocasional era de 24,5% em Porto Belo, contra 39,3% em Itapema e 10,3% na média de Santa Catarina. Um em cada quatro imóveis da cidade passa parte do ano esperando o dono chegar.
E quanto a cidade enche no verão? Não existe número oficial publicado para a população de temporada de Porto Belo. As estimativas que circulam na imprensa não têm metodologia pública, por isso ficam fora deste texto. O dado de domicílios é o melhor indicador oficial disponível.
Para onde a população vai: alvarás e bairros planejados
A população de amanhã já aparece nos alvarás. A Secretaria Municipal de Planejamento Urbano informou à Gazeta do Povo, em 2024, que 761 empreendimentos foram autorizados entre 2020 e 2023.
Desse total, 566 alvarás somavam 12.599 unidades, em prédios de seis andares em média, e 195 alvarás somavam 11.419 apartamentos, em prédios de 15 pavimentos em média. São mais de 24 mil unidades autorizadas em quatro anos, numa cidade que tinha 27.688 moradores no Censo 2022.
O ritmo seguiu. Em janeiro de 2026, a prefeitura falou ao Estadão em cerca de 910 alvarás de construção emitidos desde 2020.
Unidade autorizada não vira morador novo automaticamente. Parte dos prédios demora a sair do papel, e parte das unidades vai ser segunda residência ou imóvel de temporada, como os 24,5% de uso ocasional do Censo sugerem. Ainda assim, a escala é a de outra cidade.
Os bairros planejados
Os maiores projetos são bairros inteiros. Segundo a Exame de setembro de 2025, os desenvolvedores do VivaPark estimam cerca de 35 mil moradores nas três primeiras fases do bairro, com previsão de 80 incorporações até 2047. Ao Estadão, em janeiro de 2026, a empresa falou em mais de 50 mil moradores e 145 empreendimentos verticais no horizonte total.
O All Resort Porto Belo, também segundo os empreendedores ouvidos pelo Estadão, prevê mais de 4,5 mil unidades, com a primeira fase até 2030.
São projeções das próprias empresas, não metas públicas, e os números mudam de uma entrevista para outra. Servem para mostrar a ordem de grandeza: só esses dois projetos falam em dezenas de milhares de novos moradores ao longo de duas décadas.
A regra que abriu espaço
O crescimento para cima depende do Plano Diretor. Segundo o Estadão, a revisão de 2020 permitiu prédios de 7 a 105 metros de altura, conforme a zona, e índice de aproveitamento que pode chegar a 8.
Um professor ouvido pela Gazeta do Povo em 2024 apontou que a taxa de ocupação passou de 75% para 95% do lote em alguns casos. A orla do Balneário Perequê é a área com os maiores coeficientes, segundo a prefeitura, e é ali que a cidade mais muda de altura.
A infraestrutura que precisa acompanhar
Mais gente pede água, esgoto, escola, saúde e rua. Em nota ao Estadão, em janeiro de 2026, o prefeito citou investimentos de 2025 na Estação de Tratamento de Água, com novas lagoas de água bruta e o primeiro reservatório de água tratada, e a construção de duas escolas, uma no Balneário Perequê e outra no Centro.
Na mesma nota, a prefeitura disse que o saneamento está em fase de projetos adiantados e que os estudos do Plano Viário, com abertura de novas vias, estão concluídos. Água e escola andando; esgoto e trânsito ainda no papel.
O esgoto é o ponto mais fraco nos números. No Censo 2022, só 15,38% dos moradores de Porto Belo viviam em domicílios ligados à rede geral, à rede pluvial ou a fossa ligada à rede, segundo o IBGE Cidades. Em Itapema, eram 63,74%.
Na saúde, a cidade não tinha estabelecimento cadastrado como hospital nos dados abertos do CNES em 4 de outubro de 2026. A urgência fica com a UPA 24 horas, no Jardim Dourado, e a internação, com as cidades vizinhas.
Um complexo hospitalar privado foi anunciado em outubro de 2025, com capacidade total projetada para 2029. Até abrir, é anúncio.
Urbanistas da UFSC e da Udesc ouvidos pelo Estadão alertaram ainda para ilhas de calor, trânsito, praias poluídas e cidades vazias fora da temporada.
Para quem compra na planta, esses pontos se somam aos riscos de sempre: atraso de obra, mudança de projeto, problema financeiro da incorporadora, saldo corrigido pelo INCC e crédito negado nas chaves. Crescimento de população não garante valorização nem renda de aluguel, e muita oferta entregue ao mesmo tempo pesa na revenda.
O que o crescimento muda para quem compra ou se muda
Uma cidade que ganha moradores depressa traz serviço novo, comércio novo e imóvel novo. Traz também obra na rua, trânsito no verão e uma fila de prédios ficando prontos ao mesmo tempo. Os números do IBGE e dos alvarás mostram as duas coisas.
Três princípios ajudam a usar esses números:
- Leia a população como moradores fixos: a temporada não aparece no Censo, e um quarto dos domicílios fica fechado parte do ano.
- Trate alvarás e projeções de bairros planejados como oferta futura, que vai disputar comprador e inquilino com a sua unidade.
- Olhe a infraestrutura do bairro, e não só a da cidade: esgoto, acesso, escola e saúde mudam de uma região para outra.
Um passo para amanhã: escolha o bairro, conte quantos prédios estão em obra na mesma rua e pergunte à prefeitura o que o zoneamento permite nos lotes vizinhos. O retrato de cada região está no post sobre os bairros de Porto Belo, e o que está sendo construído aparece nos apartamentos na planta em Porto Belo.
Se quiser colocar esses números ao lado das tabelas dos empreendimentos, agende uma consultoria online com o especialista ou, se estiver pela região, marque uma visita ao decorado e à obra.
Em Porto Belo, a população de hoje é só o ponto de partida da cidade que vai receber o seu imóvel.
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