Apartamentos na planta em Xangri-lá

Panorama demográfico e de residências de veraneio em Xangri-lá

Dados divulgados pelo Censo 2022 do IBGE mostram que a população residente de Xangri-lá chegou a 16.463 habitantes, um aumento de 4.029 pessoas em comparação a 2010 e taxa geométrica de crescimento de 2,37% ao ano. A área da cidade é de 60,756 km², resultando em uma densidade demográfica de 271 habitantes por quilômetro quadrado. A estrutura urbana divide-se nos distritos de Xangri-lá (sede), Guará e Rainha do Mar.

Em relação ao perfil das moradias, a pesquisa do IBGE sobre domicílios indicou a existência de 23.045 domicílios particulares permanentes no município. Nesse conjunto, 16.304 unidades enquadram-se como imóveis de uso ocasional (categoria empregada pelo IBGE para habitações de veraneio ou segundo lar), o que corresponde a 70,7% do acervo residencial. Dentro do segmento de segunda residência, contabilizaram-se 2,815 apartamentos de uso ocasional.

Formação histórica e localização geográfica do município

O levantamento do histórico oficial do IBGE relata que o povoamento local começou com cerca de doze fazendas localizadas entre a orla marítima e as lagoas. A denominação do local originou-se do romance Horizonte Perdido, escrito em 1933 pelo autor inglês James Hilton (1900-1954), no qual Shangri-Lá era retratado como um país imaginário no Tibete. A grafia com a letra X foi adotada conforme as regras da língua portuguesa para a adaptação de termos em inglês iniciados por SH.

Integrante da Região Imediata de Tramandaí - Osório e da Região Intermediária de Porto Alegre, Xangri-lá está localizada próxima a outros municípios da costa gaúcha. Calculando a distância direta entre os pontos centrais definidos pelo IBGE, o município dista 5 km de Capão da Canoa, 21 km de Imbé, 22 km de Tramandaí e 24 km de Osório.

Vias públicas e infraestrutura urbana

A infraestrutura municipal conta com intervenções públicas registradas em canais da prefeitura. A sede administrativa atende na Avenida Rio Jacuí, número 854, conforme informado na programação da Prefeitura de Xangri-Lá. A malha urbana do município conta também com a Avenida Interbalneários, local que passou por trabalhos de revitalização citados em divulgações municipais.

Antes da assinatura de contrato imobiliário, recomenda-se acessar o guia de despesas para aquisição na planta para organizar o planejamento financeiro.