Lançamento
Apartamentos na planta no Leblon, Rio de Janeiro
6 empreendimentos, a partir de R$ 1,1 milhão.
Lançamento
LançamentoGuilhem Mozak Leblon
Leblon, Rio de Janeiro, RJ
- 2 quartos, coberturas, 32 a 77 m²
- Entrega prevista: 2028
a partir de R$ 1.650.000
LançamentoVilla Mozak Leblon Venâncio Flores e Dias Ferreira
Leblon, Rio de Janeiro, RJ
- studios, 1 quarto, 35 a 68 m²
a partir de R$ 1.399.000
Lançamento- Pré-lançamento
O Mirante do Leblon, localizado no canto da praia na Avenida Niemeyer, oferece vista panorâmica da orla. Na Zona Sul carioca, aregião abriga a Praia do Leblon, citada em monitoramentos do INEA e em publicações oficiais da Riotur. O Leblon é um bairro oficial da cidade do Rio de Janeiro, registrado com 37.709 moradores pelo Censo Demográfico 2022 do IBGE. Na Avenida Ataulfo de Paiva, a infraestrutura cultural local conta com o Teatro Municipal Café Pequeno, espaço mantido pela prefeitura em formato de café-teatro.
A Praia do Leblon e a orla marítima
Segundo informações da Riotur, a Praia do Leblon tem orla equipada com quiosques e bares. No canto da praia, no trecho da Avenida Niemeyer, fica o Mirante do Leblon, que conta com um deck de madeira revitalizado pela prefeitura e oferece vista panorâmica da orla e da Pedra da Gávea. A praia fica ao lado de Ipanema e situa-se próxima à Praia do Vidigal, trecho de cerca de 400 metros de extensão localizado entre o Leblon e São Conrado.
Vizinhança e distâncias em linha reta no Rio de Janeiro
A partir das coordenadas oficiais do IBGE, é possível calcular a distância em linha reta do Leblon para outros bairros monitorados no portal:
- apartamentos na planta em Copacabana, Rio de Janeiro: distância em linha reta de 4 km;
- apartamentos na planta na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro: dista 15 km em linha reta;
- apartamentos na planta no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro: 26 km em linha reta.
Você também pode consultar imóveis na planta no litoral do Rio de Janeiro em outros municípios do estado.
O que analisar antes de adquirir um imóvel na planta no Leblon
Ao planejar a compra no bairro, vale observar a infraestrutura do município. Com base nos dados do Censo 2022 divulgados pelo IBGE, a capital do Rio de Janeiro registrou 2.916.307 domicílios particulares permanentes; desse montante, 90.992 serviam para uso ocasional (representando 3,1%), o que abrangia 49.413 apartamentos destinados à segunda residência. Quanto ao saneamento básico na capital fluminense, 94,9% dos domicílios ocupados canalizavam os resíduos para a tubulação de esgoto ou de águas da chuva (diretamente ou por fossa conectada), enquanto 98,4% dependiam da rede pública de distribuição de água como fonte primária.
O Mirante do Leblon, localizado no canto da praia na Avenida Niemeyer, oferece vista panorâmica da orla, enquanto o preço médio de venda anunciado na capital atingiu R$ 11.302 por m² em setembro de 2026, registrando variação de 5,57% em 12 meses segundo o Índice FipeZap. Para compreender as etapas da aquisição, acesse o guia referente a como comprar apartamento na planta.
Perguntas frequentes
O Leblon fica onde?
Conforme o Censo Demográfico 2022 realizado pelo IBGE, o Leblon é um bairro oficial da capital do Rio de Janeiro e abrigava 37.709 moradores no levantamento. A região fica ao lado de Ipanema na Zona Sul da capital fluminense.
Qual é a distância entre o Leblon e Copacabana?
Com base nos dados geográficos oficiais do IBGE para o município do Rio de Janeiro, o bairro do Leblon dista 4 km de Copacabana em linha reta.
O Leblon fica perto da Barra da Tijuca?
A distância em linha reta entre o Leblon e a Barra da Tijuca é de 15 km, calculada segundo as coordenadas geográficas oficiais do IBGE para o município do Rio de Janeiro.
Qual é a média de custo de vida e imóveis no Leblon?
Os custos dependem do padrão do imóvel. Para fins de referência do mercado carioca, o levantamento do Índice FipeZap apontou R$ 11.302 por m² como valor médio de venda na cidade em setembro de 2026, com acumulado de 5,57% nos 12 meses anteriores. Variação passada não garante resultados futuros.
Imagens ilustrativas, de divulgação. Preços, condições e previsões de entrega informados pelas construtoras e sujeitos a alteração. Nesta região, o Litoral na Planta compara os lançamentos e não intermedeia a venda: preço, unidades e atendimento ficam com a construtora, o empreendimento ou a imobiliária de cada anúncio.