Apartamentos na planta em Itaguaí

Segundo as informações do Censo 2022 do IBGE, a extensão de Itaguaí abrange 282,607 km², reunindo um contingente populacional de 116.841 habitantes. Pertencente à Região Imediata do Rio de Janeiro, a geografia desta localidade fragmenta-se entre os distritos denominados Ibituporanga e Itaguaí. Calculada em linha reta, a distância da sede de Itaguaí até a capital do estado do Rio de Janeiro é de 62 km, enquanto até Mangaratiba são 29 km, também em traçado reto.

Formação histórica e urbanização

De acordo com o histórico oficial do IBGE, o desbravamento da região começou no século XVII, quando indígenas da Ilha de Jaguanum foram para a Ilha de Itacuruçá e depois para o continente, fixando-se entre os rios Tinguaçu e Itaguaí. Em 1688, missionários da Companhia de Jesus iniciaram suas atividades catequéticas na área. Em 1718, foi iniciada a construção da igreja dedicada a São Francisco Xavier, concluída em 1729, que serve como a matriz da cidade. A emancipação como Vila de São Francisco Xavier de Itaguaí formalizou-se no dia 5 de julho de 1818, quando alcançou tal patamar administrativo.

Perfil dos domicílios e bairros da cidade

De acordo com o Censo 2022 do IBGE, são registrados 57.630 imóveis particulares de ocupação permanente na cidade, somados a 6.039 moradias de uso ocasional (conceito utilizado pelo IBGE para residências de veraneio ou segunda habitação), havendo 270 apartamentos nesse total. Segundo dados informados pela Prefeitura Municipal de Itaguaí, o bairro Centro atua como o principal polo comercial e administrativo. A localidade de Coroa Grande destaca-se como bairro litorâneo na orla da Baía de Sepetiba, enquanto a Ilha da Madeira abriga instalações portuárias e industriais. Outras áreas incluem Chaperó, com perfil residencial e comercial próximo a eixos viários, e Mazomba, caracterizada por áreas verdes e cachoeiras.

Pesquisa de imóveis novos em Itaguaí

Para quem pesquisa um apartamento na planta, os empreendimentos novos do município aparecem acima nesta página quando houver lançamento catalogado. Cada opção direciona o usuário ao site oficial da construtora ou imobiliária para ver detalhes de vendas. Durante a busca, vale conferir as regras do INCC para reajuste de parcelas ao adquirir uma unidade.