LançamentoFrente mar
Apartamentos na planta no Campeche, Florianópolis
2 imóveis encontrados nessa região.
LançamentoFrente marNautic Campeche
Campeche, Florianópolis
- 1 quarto, coberturas, 52 a 186 m²
Tabela de preços na consultoria
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Canasvieiras, Florianópolis
- 2 a 3 quartos
- Entrega prevista: novembro de 2030
a partir de R$ 1.364.175
Lançamento
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LançamentoFrente marBay One Guaratuba
Guaratuba, PR
- 3 a 4 quartos, coberturas, 135 a 233 m²
- Entrega prevista: dezembro de 2027
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LançamentoEdifício Bellagio
Praia do Vila Real, Guaratuba, PR
- 3 a 4 quartos, coberturas, 260 a 453 m²
- Entrega prevista: dezembro de 2028
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Apartamentos na planta em Matinhos
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Em obrasFrente marEdifício Salerno
Caravelas, Matinhos, PR
- 3 quartos, coberturas, 111 a 164 m²
- Entrega prevista: 2026
a partir de R$ 1.490.000
- Em obrasFrente mar
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Localização do distrito do Campeche em Florianópolis
O distrito do Campeche, formalizado na divisão territorial de 15 de julho de 1997 pelo IBGE, fica na porção leste do sul da Ilha de Santa Catarina. Calculada com base nas coordenadas oficiais do IBGE de 2022, a distância em linha reta do bairro até a sede do município é de 9 km. Conforme dados do Censo 2022 do IBGE, a área soma 25.965 moradores distribuídos pelos bairros do Censo 2022 Campeche Sul (7.572 habitantes), Campeche Central (7.248 habitantes), Campeche Leste (6.063 habitantes) e Campeche Norte (5.082 habitantes). O comprador interessado em Florianópolis encontra no distrito a maior área de planície do município.
Infraestrutura, balneabilidade e patrimônio local
A Praia do Campeche possui monitoramento oficial da água realizado pelo IMA em cinco locais no relatório de outubro de 2026: na Avenida Pequeno Príncipe, na Avenida Campeche em frente ao Riozinho e no mar, na Avenida Jerônimo Venâncio Chagas e na Rua Campos Limpos. Em frente à praia fica a Ilha do Campeche, com 1,6 km de comprimento por 500 metros de largura, tombada pelo IPHAN em 2000 por conter a maior concentração de oficinas líticas e inscrições rupestres do litoral brasileiro e transformada em Monumento Natural Municipal no ano de 2025. Além disso, a prefeitura desenvolve o Plano Distrital do Campeche por meio do IPUF para estruturar o crescimento urbano da região.
O que avaliar antes de comprar um imóvel na planta
Antes de fechar negócio, o comprador deve realizar o planejamento financeiro considerando a correção pelo INCC durante a obra e os custos para comprar imóvel na planta, como ITBI e emolumentos de cartório. No município de Florianópolis, o Censo 2022 do IBGE registrou que 23.325 dos 36.594 domicílios de uso ocasional eram apartamentos. Por isso, é fundamental saber como escolher empreendimento na planta analisando o projeto, o cronograma e o impacto da sazonalidade no tráfego local durante o período de veraneio.
Perguntas frequentes
Onde fica o bairro do Campeche em Florianópolis?
O Campeche é um distrito localizado na porção leste da região Sul de Florianópolis, ocupando a maior área de planície do município. Segundo o Censo 2022 do IBGE, os bairros censitários do Campeche somam 25.965 moradores. A localidade fica distante 9 km em linha reta da sede da cidade, calculada a partir das coordenadas oficiais do IBGE de 2022.
Como é o mar e a praia no Campeche?
A Praia do Campeche é uma extensa praia de mar aberto com balneabilidade monitorada pelo Instituto do Meio Ambiente de Santa Catarina (IMA). No relatório de outubro de 2026, o IMA avalia cinco pontos na região, incluindo os acessos pela Avenida Pequeno Príncipe e pela Avenida Campeche. Em frente à praia está a Ilha do Campeche, tombada pelo IPHAN em 2000.
Qual é o valor do metro quadrado para imóveis em Florianópolis?
O levantamento do índice FipeZap referente a setembro de 2026 aponta que Florianópolis registrou média de R$ 13.607 por metro quadrado para imóveis residenciais anunciados, acumulando avanço de 8,31% no acumulado dos 12 meses anteriores. O índice cobre o município como um todo, sem recorte por bairro, e o preço no Campeche fica na tabela de cada empreendimento, apresentada pelo especialista da região.
Quais fatores analisar ao pesquisar um apartamento na planta no Campeche?
O comprador deve verificar a infraestrutura de acesso ao distrito, o andamento das diretrizes do Plano Distrital conduzido pelo IPUF e os custos contratuais adicionais. Conforme o Censo 2022 do IBGE, Florianópolis possui 36.594 domicílios de uso ocasional, sendo 23.325 apartamentos, o que exige planejamento quanto ao uso na alta temporada e ao reajuste das parcelas.
Imagens ilustrativas. Preços, condições e previsões de entrega informados pelas incorporadoras e sujeitos a alteração. Consultoria com o especialista da região: Lucas Baêta, CRECI em confirmação.