Em obras
Adore | Level Up
Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
- studios, 1 a 3 quartos, coberturas, 29 a 182 m²
- Entrega prevista: dezembro de 2027
Tabela de preços na consultoria
Apartamentos na planta na Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
3 empreendimentos.
- Pré-lançamento
Adore | Smart Nova Cachoeira
Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
- coberturas, 24 a 101 m²
- Entrega prevista: 2029
Pré-lançamento
- Lançamento
Arbor Nova Cachoeira
Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis
- 1 a 3 quartos, 51 a 81 m²
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O distrito da Cachoeira do Bom Jesus em Florianópolis
O distrito da Cachoeira do Bom Jesus está situado na região norte da ilha de Florianópolis. A denominação oficial do distrito ocorreu pela Lei Estadual n.º 247, de 30 de dezembro de 1948, segundo o histórico do IBGE Cidades de 2014. No Censo 2022 do IBGE, o bairro da Cachoeira do Bom Jesus contava com 2.732 moradores. A medição em linha reta indica 23 km do centro administrativo municipal até lá, considerando a Base de Localidades 2022 do IBGE. Para conhecer o mercado da capital catarinense, vale pesquisar apartamentos na planta em Florianópolis.
Balneabilidade e localização no norte da ilha
A Praia da Cachoeira do Bom Jesus é conhecida pelas águas calmas. A qualidade da água na orla é monitorada pelo Instituto do Meio Ambiente de Santa Catarina (IMA). No Relatório de Balneabilidade nº 47, de 2 de outubro de 2026, o IMA apontou pontos de coleta como o Ponto 56, em frente à Rua do Paraíso, n° 73, e o Ponto 80, em frente à Rua Deputado Otacílio Costa, n° 280. O local dista cerca de 3 km de Canasvieiras e 7 km de Jurerê, segundo dados de localidades do IBGE de 2022.
Análise habitacional para a compra na planta
Ao avaliar um imóvel na planta na Cachoeira do Bom Jesus, convém analisar a estrutura imobiliária do município. Conforme o Censo 2022 do IBGE, a cidade de Florianópolis somava 537.211 moradores, e 36.594 dos 284.149 domicílios particulares permanentes eram de uso ocasional (12,9%), sendo 23.325 no formato de apartamentos. Antes de fechar o contrato, é fundamental calcular os tributos envolvidos no processo com o guia de custos para comprar imóvel na planta.
Indicadores de mercado e cuidados contratuais
A média do metro quadrado residencial para compra em Florianópolis encerrou setembro de 2026 em R$ 13.607, registrando 8,31% de alta no acumulado de 12 meses do FipeZap. Para quem estuda adquirir uma unidade na Cachoeira do Bom Jesus, cabe verificar o histórico da construtora, a viabilidade do projeto e as cláusulas contratuais referentes a prazos e correções financeiras durante a obra.
Perguntas frequentes
Como é a infraestrutura da praia na Cachoeira do Bom Jesus?
A Praia da Cachoeira do Bom Jesus destaca-se pelas águas calmas na zona norte de Florianópolis. A qualidade das águas é monitorada pelo Instituto do Meio Ambiente de Santa Catarina (IMA), que avalia o Ponto 56 e o Ponto 80 no Relatório de Balneabilidade nº 47 de 2 de outubro de 2026. O bairro registrou 2.732 moradores no Censo 2022 do IBGE.
Qual é a distância da Cachoeira do Bom Jesus até o centro de Florianópolis?
O distrito da Cachoeira do Bom Jesus fica situado na região norte da ilha. A distância calculada em linha reta a partir das coordenadas da Base de Localidades 2022 do IBGE é de 23 km até a sede do município. O tempo de deslocamento por vias terrestres varia conforme a época do ano e o tráfego local.
Quanto custa o metro quadrado na praia da Cachoeira do Bom Jesus?
O índice FipeZap não calcula um valor específico isolado para o bairro da Cachoeira do Bom Jesus, fornecendo o indicador geral para o município. Em setembro de 2026, o FipeZap registrou o valor médio de R$ 13.607 por metro quadrado em Florianópolis, com variação de 8,31% em 12 meses. Os valores atualizados das unidades estão na tabela de cada empreendimento, apresentada pelo especialista da região na consultoria online ou na visita.
Vale a pena comprar apartamento na planta na Cachoeira do Bom Jesus para uso ocasional?
No Censo 2022 do IBGE, Florianópolis contabilizou 36.594 residências de uso ocasional em um universo de 284.149 domicílios particulares permanentes, sendo 23.325 apartamentos no total. A escolha de uma unidade na Cachoeira do Bom Jesus deve levar em conta a infraestrutura do bairro e a proximidade com locais como Canasvieiras, distante 3 km segundo dados de localidades do IBGE de 2022.
Imagens ilustrativas. Preços, condições e previsões de entrega informados pelas incorporadoras e sujeitos a alteração. Consultoria com o especialista da região: Lucas Baêta, CRECI em confirmação.