Apartamentos na planta em Guaratuba, Bertioga

No Censo 2022 do IBGE, Guaratuba aparece formalmente como um dos bairros de Bertioga, contando 34 residentes. A Enseada de Guaratuba fica no interior do Condomínio Costa do Sol, no km 198,5 da Rodovia Rio-Santos, sendo monitorada pela CETESB e listada pela Prefeitura da cidade.

Geografia e orla da Praia de Guaratuba

A Praia de Guaratuba possui mar aberto, águas cristalinas e extensão de 8 km. O local conta com acesso público, embora esteja inserido em uma área privada. No ponto onde o mar encontra o rio Guaratuba, forma-se uma piscina natural cercada pela vegetação do Parque Estadual da Restinga. O Rio Guaratuba nasce na Serra do Mar, percorre uma orla plana de areia clara e deságua no Oceano Atlântico, segundo a Prefeitura de Bertioga.

Estrutura do loteamento e ecoturismo em Guaratuba

O Loteamento Guaratuba é um bairro consolidado com arruamento, rede de água e luz, coleta de lixo e drenagem. A região dispõe de uma Unidade de Saúde da Família (USF) no Loteamento Costa do Sol. Para atividades ao ar livre, o loteamento abriga a Trilha do Guaratuba, que tem 4.140 metros de extensão, percurso de seis horas e acesso pelo Condomínio Guaratuba.

Vizinhança e dados imobiliários de Bertioga

Quem pesquisa apartamentos na planta em Bertioga pode considerar a curta distância para vizinhanças próximas, a exemplo dos apartamentos na planta na Riviera de São Lourenço, Bertioga, que distam 8 km em linha reta de Guaratuba. Dados do Censo Demográfico 2022 do IBGE apontaram 64.188 residentes em Bertioga, com estimativas populacionais projetando 67.941 moradores para 2026.

Em relação ao uso imobiliário, Bertioga somava 61.131 domicílios particulares permanentes no Censo 2022, dos quais 33.971 (55,6%) eram de uso ocasional ou segunda residência, sendo 13.481 desses na forma de apartamentos. No tocante aos serviços básicos, a água da rede pública abastecia 93,1% dos domicílios, enquanto 72,2% das habitações ocupadas enviavam seus resíduos sanitários para a estrutura de coleta pública, para a tubulação de águas da chuva ou para sistemas de fossa conectados a essa infraestrutura. O Índice FipeZap não cobre a cidade; a referência de valores segue a tabela de cada empreendimento. Para organizar o orçamento e entender a correção pelo INCC, consulte nossos guias sobre custos para comprar imóvel na planta e como comprar apartamento na planta. Para compradores do exterior, veja as regras para estrangeiro pode comprar imóvel no Brasil.