Apartamentos na planta em Aracruz

Passado histórico e contexto territorial de Aracruz

No período colonial, entre 1500 e 1810, a região de Aracruz era habitada pelos índios Goitacazes. Em 1556, portugueses e índios temiminós fundaram o povoado de Aldeia Nova na margem direita da foz do rio Piraquê-Açu, sob o comando do cacique Maracajaguaçu e do padre Brás Lourenço, segundo o histórico do município no IBGE Cidades. O local passou a se chamar Aldeia Velha e integrou a área de Nova Almeida. Conforme a Malha Municipal 2024 do IBGE, a cidade integra a Região Imediata de Linhares e engloba uma área territorial de 1.420,285 km². Entre suas localidades e distritos estão Guaraná, Jacupemba, Riacho, Santa Cruz, Barra do Riacho, Santa Rosa, Novo Irajá, Agrovila do PA Nova Esperança, Grapuama, Laranjeiras, Córrego d'Água e a sede.

Bairros e praias situados no litoral de Aracruz

O litoral de Aracruz possui 47 km de extensão. As praias oficiais da cidade incluem Barra do Sahy, Quinze, Putiri, Mar Azul, Sauê, Padres, Sauna, Coqueiros, Santa Cruz, Formosa, Gramuté, Biologia, Coqueiral, Virgem e Conchas. A Praia Formosa tem cerca de 5 km de extensão e abriga o Centro de Turismo do Sesc com parque aquático. Em Barra do Sahy há um calçadão de 1.650 metros, enquanto a Praia do Sauê forma a Lagoa do Rio Sauê. Segundo o Censo Demográfico 2022 do IBGE, os bairros urbanos mais populosos são Bela Vista (5.898 moradores), Coqueiral (3.853), Fátima (3.786), Vila Nova (3.663) e Vila Rica (3.365).

Uso ocasional de moradias e perfil em Aracruz

Aracruz registrou 94.765 moradores no Censo Demográfico 2022 do IBGE, com uma estimativa de 104.304 pessoas para 2026 segundo as Estimativas da População do IBGE. O levantamento do Censo 2022 identificou 41.889 residências particulares permanentes na cidade, reunindo 4.662 imóveis de uso ocasional (11,1% do universo pesquisado), grupo que incluía 419 apartamentos. O município destaca-se por ser o único capixaba a abrigar indígenas aldeados das etnias Tupiniquim e Guarani. No distrito de Santa Cruz fica a Aldeia Temática Tekoá Mirim e o Museu de Santa Cruz, situado no antigo prédio da Casa de Câmara e Cadeia do início do século XX.

Acesso rodoviário e cidades vizinhas de Aracruz

Os acessos viários para Aracruz ocorrem pelas rodovias BR-101 e ES-010. Em linha reta entre os municípios, a distância até os apartamentos na planta em Vitória é de 56 km, mesmo percurso de 56 km que separa a localidade de apartamentos na planta em Vila Velha. Em relação a apartamentos na planta em Guarapari, a distância entre as sedes municipais é de 93 km em linha reta, segundo medições oficiais das coordenadas do IBGE. Na vila de Santa Cruz, ocorrem passeios de escuna que navegam pelos rios Piraquê-Açu e Piraquê-Mirim.

Fatores de infraestrutura e mercado em Aracruz

Informações do Censo 2022 do IBGE mostram que 81,8% dos lares habitados de Aracruz escoavam seus dejetos pela rede pública pluvial ou sanitária (incluindo tanques sépticos conectados ao sistema central), enquanto 90,1% dependiam prioritariamente da rede pública para abastecimento hídrico. O PIB per capita de 2023 foi de R$ 81.516, indicador do IBGE que divide a produção total pela população sem medir a renda familiar. O Índice FipeZap não monitora a cidade, sendo os preços definidos por tabela. Antes de pesquisar imóveis na planta no litoral do Espírito Santo, vale ler o manual sobre como comprar apartamento na planta e simular os custos na calculadora de ITBI.