Em obras
NP 38
Santa Rosa, Niterói. 1 a 2 quartos, coberturas, 37 a 113 m².
Imagens ilustrativas, de divulgação, publicadas em joama.com.br.
- IncorporadoraJOAMA
- BairroSanta Rosa
- CidadeNiterói, RJ
- FaseEm obras
- Entrega prevista2028
Plantas e preços
| Tipologia | Área privativa | A partir de |
|---|---|---|
| 2 quartos, 1 suíte | 54 a 66 m² | a confirmar |
| Coberturas com Vista (cobertura) | 113 a 113 m² | a confirmar |
| 1 quarto | 37 m² | a confirmar |
Preços e disponibilidade informados pela incorporadora, sujeitos a alteração.
Sobre o empreendimento
O NP 38, empreendimento da construtora JOAMA, fica localizado na Rua Newton Prado, 38, no bairro Santa Rosa, em Niterói. O projeto possui previsão de entrega para 2028 e conta com opções de apartamentos de 1 quarto com 37,14 m², 2 quartos com suíte variando de 54 a 66,09 m², além de 2 coberturas de 112,92 a 113,01 m² com terraço privativo. As unidades possuem varanda e opções com vaga de garagem. As áreas de lazer e diferenciais no rooftop e condomínio incluem piscina com vista panorâmica, sauna, churrasqueira, academia, espaço gourmet, lavanderia compartilhada e bike lab.
Diferenciais
- Fechadura eletrônica já de série
- Acabamentos de alto padrão: porcelanato, gesso, bancadas em mármore ou granito
- Infraestrutura para ar-condicionado e aquecimento inteligente
- Piscina com vista panorâmica
- Sauna
- Churrasqueira para os amigos
- Academia completa
- Espaço gourmet com todo o conforto
- Lavanderia compartilhada
- Coleta seletiva
- Portaria remota (opcional)
- Bike Lab
- Reuso de águas cinzas
Localização
Rua Newton Prado, 38, Santa Rosa, Niterói, RJ.
Referência de preço: o metro quadrado residencial médio em Niterói era de R$ 8.100 em setembro de 2026, segundo o índice FipeZap.
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Lançamento
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- Entrega prevista: janeiro de 2028
a partir de R$ 1.749.000
Perguntas frequentes
Quanto custa o NP 38?
A partir de R$ 379.000, segundo a tabela pública da incorporadora. Valor sujeito a alteração.
Quando o NP 38 fica pronto?
A previsão de entrega informada é 2028. A data é da incorporadora e pode mudar dentro da tolerância do contrato.
Quais são as plantas do NP 38?
2 quartos, 1 suíte, 54 a 66 m²; 113 a 113 m²; 1 quarto, 37 m².
Onde fica o NP 38?
Rua Newton Prado, 38, Santa Rosa, Niterói, Rio de Janeiro.
Quem é a incorporadora do NP 38?
JOAMA. O site oficial está na ficha desta página.
Fonte: joama.com.br, consultada em 05/10/2026. Site oficial: joama.com.br. Imagens ilustrativas. Preços, condições e previsões de entrega publicados pela fonte e sujeitos a alteração. Nesta região, o Litoral na Planta compara os lançamentos e não intermedeia a venda: preço, unidades e atendimento ficam com a construtora. É da incorporadora e quer corrigir um dado ou retirar este anúncio? Peça pela página de contato.