Imóveis na planta em Mata de São João (BA)

O perfil econômico e populacional de Mata de São João

Mata de São João registra uma população estimada de 45.073 habitantes em 2026 pelo IBGE, após contabilizar 42.566 moradores no Censo de 2022, com um crescimento anual de 0,44% em relação a 2010. Com área territorial de 605,2 km² e IDHM de 0,668 (em 2010, pelo Atlas do Desenvolvimento Humano), o município registrou um PIB per capita de R$ 40.756,87 em 2023. A composição do valor adicionado da economia em 2021 destacou os setores de serviços com 55,9%, administração pública com 21,9%, indústria com 20,4% e agropecuária com 1,8%.

O mercado de moradia na cidade possui uma forte presença de residências secundárias. De acordo com o Censo 2022 do IBGE, o município soma 9.636 domicílios de uso ocasional, o que representa 33,0% do total de 29.219 domicílios particulares permanentes. Desse grupo de moradias ocasionais, 919 são unidades do tipo apartamento, refletindo a dinâmica imobiliária do litoral baiano.

Localidades litorâneas e interesse de busca

O litoral do município concentra localidades conhecidas, com destaque para a Praia do Forte, apontada pela Prefeitura em março de 2026 como espaço para eventos e atrativo turístico. A demanda do público por esse destino transparece nas pesquisas online: dados do Google Ads de outubro de 2026 indicam uma média mensal de 20 buscas para o termo "imóveis praia do forte bahia", 20 pesquisas para "terreno mata de são joão" e 10 para "apartamento mata de são joão".

Além de Praia do Forte, o território abrange localidades e núcleos urbanos como Imbassaí, Sauípe, Costa do Sauípe, Açu da Torre e Diogo, este último com ampliação do suporte elétrico registrada pela Prefeitura em dezembro de 2025. Na Sede, o bairro Centro abriga infraestrutura de serviços municipais. Se você planeja uma aquisição imobiliária, veja também as orientações do guia de custos para comprar imóvel na planta.

Acesso, sazonalidade e infraestrutura municipal

A procura por informações sobre o município varia conforme a época do ano. O pico de buscas pelo termo "mata de são joão" no Google Ads ocorreu em junho de 2026, atingindo 14.800 pesquisas mensais, enquanto o patamar base dos meses mais fracos ficou em 9.900. Essa movimentação dialoga com festas tradicionais: a Prefeitura informa que o evento de São João é realizado de 20 a 24 de junho na Sede e de 20 a 23 de junho nas localidades de Praia do Forte e Imbassaí.

Na questão do acesso, a sede de Mata de São João fica a 56 km de Salvador (dados da Prefeitura de novembro de 2021) e a 55 km em linha reta considerando as sedes municipais pelo IBGE. Quanto aos equipamentos urbanos, a cidade conta com polo da UAB funcionando na Escola Municipal Célia Goulart de Freitas, no Centro, desde maio de 2025, além de abrigar sete postos avançados da Reserva da Biosfera da Mata Atlântica (RBMA). No saneamento básico, o Censo 2022 do IBGE aponta que 47,7% dos domicílios ocupados estão ligados à rede de esgoto. A alíquota oficial do ITBI deve ser confirmada junto à Prefeitura.