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Imóveis na planta em Maceió
14 empreendimentos.
Lançamento
Em obras
Em obras
Lançamento
LançamentoMarbella, Torre Alamanda
Cruz das Almas, Maceió, AL
- 4 quartos, 168 a 172 m²
Preço no site da construtora
LançamentoMarbella, Torre Trialis
Cruz das Almas, Maceió, AL
- 3 quartos, 110 a 117 m²
Preço no site da construtora
Em obras
Em obras
Em obras
Lançamento
Em obras
Em obrasQuadra mar
Em obras
Frente mar
Mansão José Lages Filho
Ponta Verde, Maceió, AL
- 3 a 4 quartos, 228 a 379 m²
Preço no site da construtora
Dinâmica urbana e perfil de Maceió
Maceió é a capital de Alagoas e registrou 957.916 moradores no Censo 2022 do IBGE, com uma estimativa de 995.134 habitantes para 2026. A economia municipal apresentou um PIB per capita de R$ 35.232,29 em 2023, sustentado predominantemente pelo setor de serviços, que respondeu por 61,7% do valor adicionado em 2021, seguido pela indústria com 19,0% e pela administração pública com 18,0%. A presença da segunda residência é marcante no município: segundo o IBGE no Censo 2022, existem 16.971 domicílios de uso ocasional, representando 4,2% dos 402.502 domicílios particulares permanentes, sendo 8.627 desses domicílios classificados como apartamentos. O valor médio do metro quadrado no setor residencial maceioense fechou em R$ 10.061 em setembro de 2026, acumulando alta de 5,41% nos 12 meses anteriores, conforme o Índice FipeZap.
Praias de orla e principais bairros
Com 49 bairros oficiais mapeados pelo IBGE no Censo 2022, o município concentra grande parte da busca habitacional na sua faixa litorânea. O bairro de Ponta Verde registrou 28.591 moradores no Censo 2022 e lidera a procura no Google, atingindo a média de 720 buscas mensais para apartamentos. Ao seu lado, a Jatiúca soma 42.466 habitantes pelo IBGE e registra 140 buscas mensais no Google para o mesmo segmento. A praia urbana de Pajuçara e o bairro de Jaraguá, onde fica o Porto de Maceió, também integram essa faixa de destaque. Entre os bairros mais populosos da capital segundo o IBGE em 2022 estão a Cidade Universitária, com 118.017 moradores, e o Benedito Bentes, com 110.746 moradores.
Acesso, turismo e sazonalidade das buscas
O interesse pela cidade varia ao longo do ano. Dados do Google Ads medidos em outubro de 2026 mostram que a busca pelo termo "maceió" atinge seu pico em janeiro de 2026, com 135.000 pesquisas mensais, enquanto os meses mais fracos, como maio de 2026, registram 90.500 pesquisas. A infraestrutura turística e cultural passa por intervenções contínuas, como as obras do novo Pórtico do Filé, localizado no bairro Pontal da Barra, que alcançaram 90% de conclusão em agosto de 2025, segundo a Prefeitura de Maceió. Outro ponto administrativo relevante é a sede da Secretaria Municipal de Turismo no bairro Centro, além da Sede Administrativa da SMTT, localizada na Avenida Durval de Góes Monteiro, n.º 829, no bairro Tabuleiro do Martins.
O que observar antes de comprar na planta
Antes de fechar negócio em projetos imobiliários, é importante checar questões estruturais do município. O Censo 2022 do IBGE revelou que 48,3% dos domicílios ocupados de Maceió possuem esgoto ligado à rede geral, o que torna fundamental verificar as soluções de saneamento adotadas no empreendimento. Quanto aos tributos, a alíquota do ITBI deve ser confirmada diretamente na Prefeitura do município, pois não há confirmação consolidada em fonte oficial nesta data. Confira o nosso guia sobre como comprar apartamento na planta para obter mais detalhes sobre as etapas dessa transação.
Perguntas frequentes
Qual é o preço médio de um apartamento em Maceió?
O Índice FipeZap apontou que, em setembro de 2026, o preço médio de venda residencial em Maceió chegou a R$ 10.061 por metro quadrado. Nos 12 meses anteriores a essa medição, o índice acumulou uma variação de 5,41%. Os valores exatos por unidade variam conforme a localização e a metragem do imóvel.
Qual o custo de vida para morar em Maceió?
As fontes oficiais como IBGE e FipeZap não calculam um índice específico de custo de vida para a cidade. No entanto, o IBGE indicou um PIB per capita de R$ 35.232,29 para o município em 2023. O preço médio do metro quadrado residencial ficou em R$ 10.061 em setembro de 2026.
Qual o valor médio de um apartamento na planta em Maceió?
Não há um indicador público exclusivo para unidades na planta, mas o Índice FipeZap registrou um preço médio geral de R$ 10.061 por metro quadrado na capital em setembro de 2026. Em termos de demanda, a expressão "apartamento na planta maceió" teve média de 30 buscas mensais no Google Ads em outubro de 2026.
Qual é o bairro dos ricos em Maceió?
Os dados oficiais do IBGE não classificam bairros por renda social, mas mostram alta densidade e procura na orla urbana. Bairros como Ponta Verde, com 28.591 moradores em 2022, e Jatiúca, com 42.466 moradores, figuram entre os mais procurados em buscas no Google para moradia e apartamentos.
Como está o mercado imobiliário em Maceió?
As estatísticas do Índice FipeZap indicaram que, em setembro de 2026, a média do metro quadrado residencial na capital ficou em R$ 10.061. Além disso, o Censo 2022 do IBGE registrou 8.627 apartamentos de uso ocasional na capital, refletindo o perfil do segmento habitacional e de segunda residência na cidade.
Imagens ilustrativas, de divulgação. Preços, condições e previsões de entrega informados pelas construtoras e sujeitos a alteração. Nesta região, o Litoral na Planta compara os lançamentos e não intermedeia a venda: preço, unidades e atendimento ficam com a construtora, o empreendimento ou a imobiliária de cada anúncio.