Imóveis na planta em Jaboatão dos Guararapes

A lista exibida acima no portal mostra os empreendimentos novos mapeados no município, onde cada item direciona para a página do responsável pela negociação.

Geografia e distribuição populacional em Jaboatão dos Guararapes

Em relação à extensão demográfica, os dados do Censo 2022 do IBGE apontaram 644.037 habitantes em Jaboatão dos Guararapes, que se espalham por 258,724 km² de área e geram uma concentração de 2.489,3 hab/km². Frente aos levantamentos anteriores, o contingente populacional retraiu em 583 moradores entre 2010 e 2022, redução que corresponde a um ritmo de crescimento geométrico anual de -0,01%. Com sua estrutura distribuída em 27 bairros no levantamento do IBGE de 2022, o município faz fronteira com polos econômicos regionais: a capital fica a 15 km em linha reta, permitindo checar imóveis na planta em Recife, enquanto o polo do sul dista 20 km, área que conta com imóveis na planta em Cabo de Santo Agostinho. A divisão administrativa municipal engloba cinco distritos: Jaboatão dos Guararapes, Cavaleiro, Jaboatão, Curado e Jardim Jordão.

Panorama dos bairros e orla no Censo 2022

Ao todo, a cidade contabiliza 293.798 domicílios particulares permanentes. Na apuração dos domicílios locais feita pelo IBGE, constatou-se a presença de 8.876 moradias de uso ocasional (categoria usada para identificar imóveis de veraneio ou segundo endereço), número equivalente a 3% do acervo residencial, reunindo 3.422 apartamentos nessa condição. Entre os 27 bairros do Censo 2022, Candeias lidera em população com 72.918 moradores, seguido por Piedade com 67.421 moradores e Cajueiro Seco com 56.966 moradores. Os bairros com orla mapeados pelo IBGE são Candeias, Piedade e Barra de Jangada, esta última contabilizando 41.214 residentes. Outras localidades habitadas incluem o bairro Curado, com 45.767 moradores, e Guararapes, com 32.909 residentes.

Formação histórica e os Montes Guararapes

O processo de ocupação das terras locais começou em 1566 com a doação de sesmarias por Duarte Coelho para fundar o Engenho São João Batista, conforme relata o histórico do IBGE. O povoado foi fundado em 4 de maio de 1593 por Bento Luiz Figueira. A região abrigou as batalhas contra os holandeses em 1648 e 1649 nos Montes Guararapes, local onde se encontra a Igreja de Nossa Senhora dos Prazeres, construída em 1565. O nome original Yapoatan faz referência à árvore local usada em embarcações, recebendo a denominação atual de Jaboatão dos Guararapes a partir de 1989. Na mesma Região Metropolitana sobressai Olinda, ponto histórico localizado a 21 km em linha reta e com mapeamento de imóveis na planta em Olinda.