LançamentoFrente mar
Scenarium Martim de Sá
Martim de Sá, Caraguatatuba, SP
- 1 a 3 quartos, coberturas, 48 a 190 m²
- Entrega prevista: julho de 2031
a partir de R$ 700.532
Apartamentos na planta em Martim de Sá, Caraguatatuba
3 empreendimentos.
Pré-lançamento
Em obrasAlpha Martim
Martim de Sá, Caraguatatuba, SP
- 1 a 3 quartos, 51 a 150 m²
- Entrega prevista: 2028
Preço no site da construtora
Localização e importância da Praia Martim de Sá
A Praia Martim de Sá fica no município de Caraguatatuba, no Litoral Norte de São Paulo. Segundo publicação da Prefeitura de Caraguatatuba, o local ficou em 2º lugar como a praia mais bem avaliada do Brasil no Google Maps entre 2010 e 2025, somando nota 4,5 e mais de 27,3 mil avaliações. Além disso, a praia alcançou a 3ª posição nacional entre as mais fotografadas na plataforma. O local conta com estrutura de quiosques, bares e restaurantes na orla marítima.
Perfil habitacional e dados do IBGE em Caraguatatuba
Martim de Sá não possui um registro estatístico isolado no Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), de modo que os dados oficiais cobrem todo o município de Caraguatatuba. Conforme o Censo 2022 do IBGE, Caraguatatuba alcançou 134.873 habitantes, o que representa um crescimento populacional de 34.033 pessoas em relação a 2010 e um crescimento geométrico de 2,45% ao ano. A área do município é de 484,947 km², registrando densidade demográfica de 278,1 habitantes por km².
No setor imobiliário e habitacional, o Censo 2022 do IBGE registrou 85.200 domicílios particulares permanentes na cidade. Dentro desse montante, 30.057 residências foram registradas na categoria de uso ocasional, destinadas a veraneio ou segundo endereço, o que equivale a 35,3% do total habitacional do município. Entre essas residências temporárias, 7.158 são unidades em prédios de apartamentos.
Geografia regional e navegação de imóveis
Em termos territoriais, a sede de Caraguatatuba está localizada, em linha reta, a 18 km de Ilhabela, 20 km de São Sebastião, 40 km de Ubatuba e 78 km de Bertioga. Historicamente, a ocupação da área começou por volta de 1609 na bacia do Rio Juqueriquerê, e a Vila de Santo Antônio de Caraguatatuba foi fundada entre 1664 e 1665 por Manuel de Faria Dória, conforme o Histórico do IBGE.
O leitor pode consultar orientações sobre o fluxo para adquirir imóveis na planta ou concluídos através dos conteúdos explicativos disponíveis.
Perguntas frequentes
A Praia Martim de Sá é boa?
Segundo levantamento divulgado pela Prefeitura de Caraguatatuba com dados do Google Maps entre 2010 e 2025, a Praia Martim de Sá recebeu nota 4,5 de um total de 5, com mais de 27,3 mil avaliações. O levantamento destaca a infraestrutura turística do local, que conta com quiosques, bares e restaurantes na orla. A avaliação sobre ser adequada para cada pessoa depende das preferências de quem busca o local.
O que fazer em Caraguatatuba no Martim de Sá?
A Praia Martim de Sá conta com orla estruturada por quiosques e comércio alimentício. A praia também recebe eventos e torneios organizados pela prefeitura e entidades locais, como o Campeonato Municipal de Futevôlei e o projeto Reggae pela Paz no trecho chamado Canto Bravo.
Como escolher o bairro para morar em Caraguatatuba?
A definição de qual bairro atende melhor às necessidades depende de cada morador ou visitante. Os dados oficiais do município mostram uma população total de 134.873 habitantes e 30.057 domicílios de uso ocasional voltados ao veraneio no Censo 2022 do IBGE. Martim de Sá é uma das regiões de destaque turístico, concentrando quiosques e serviços na orla.
Como está a Praia Martim de Sá hoje?
A Praia Martim de Sá possui infraestrutura de orla com calçadão, quiosques e serviços de alimentação, sendo um dos principais pontos turísticos do município. O local é atendido por linhas do transporte público municipal e recebe ações continuadas de manutenção e fiscalização da Prefeitura de Caraguatatuba.
Imagens ilustrativas, de divulgação. Preços, condições e previsões de entrega informados pelas construtoras e sujeitos a alteração. Nesta região, o Litoral na Planta compara os lançamentos e não intermedeia a venda: preço, unidades e atendimento ficam com a construtora, o empreendimento ou a imobiliária de cada anúncio.