Apartamentos na planta na Praia de Itaparica, Vila Velha

Localizado no município de Vila Velha, no Espírito Santo, o bairro Praia de Itaparica é uma unidade territorial oficial reconhecida pelo Censo Demográfico 2022 do IBGE, registrando 28.676 moradores. A praia do bairro consta oficialmente em publicações da Prefeitura de Vila Velha, configurando uma das áreas litorâneas urbanizadas da cidade.

Lazer e serviços na orla da Praia de Itaparica

Abrangendo a Praça do Ciclista Augusto Nasser, a região da Praia de Itaparica é reconhecida por abrigar infraestrutura de lazer na orla, incluindo calçadão, ciclovia, academias de ginástica ao ar livre, parquinhos infantis, quiosques, bares e restaurantes, segundo dados da Prefeitura de Vila Velha. Para aprimorar a mobilidade urbana, o planejamento local contempla a implantação do projeto do Binário Sul, que consiste no prolongamento das ruas Dr. Livingstone e Rondônia em direção à orla, conforme apontam as diretrizes municipais.

Região do entorno e praias vizinhas em Vila Velha

A Praia de Itaparica integra o litoral contínuo do município. Para quem pesquisa opções no mesmo município ou na região, é possível comparar com os apartamentos na planta na Praia da Costa, Vila Velha, localizado a 5 km em linha reta a partir das coordenadas oficiais do IBGE. No contexto estadual, o portal oferece visão geral dos imóveis na planta no litoral do Espírito Santo e da página de apartamentos na planta em Vitória.

Indicadores locais e avaliação na planta na Praia de Itaparica

Antes de decidir por um imóvel na planta na Praia de Itaparica, vale observar os indicadores gerais da cidade. Em Vila Velha, que registrou 467.722 moradores no Censo Demográfico 2022 do IBGE e projeta 510.512 habitantes para 2026 segundo estimativas do IBGE, o índice FipeZap apontou preço médio de venda de R$ 11.533 por m² em setembro de 2026, com variação de 14,76% nos 12 meses anteriores. Ressalta-se que a variação passada não garante variação futura. O Censo 2022 também indicou que 4,1% dos domicílios particulares permanentes da cidade (8.636 unidades) eram de uso ocasional ou segunda residência, sendo 4.687 deles na modalidade de apartamento. Sobre o saneamento básico, a rede de água atende 98,8% das residências da cidade como fonte principal, enquanto 90,6% das moradias habitadas dispõem de escoamento sanitário direcionado ao sistema geral ou pluvial (ou por fossa conectada a essa infraestrutura). Em 2023, o IBGE registrou PIB per capita de R$ 42.143 em Vila Velha, parâmetro que distribui o volume de riquezas gerado na cidade por seu total de habitantes, sem refletir os ganhos diretos das famílias. O IDHM da cidade ficou em 0,8 no Censo 2010 do Ipeadata. Para planejar o orçamento imobiliário, consulte o guia sobre os custos para comprar imóvel na planta e veja a página geral de apartamentos na planta em Vila Velha.