Lançamento
Artsy Cabo Branco
Cabo Branco, João Pessoa, PB
- 1 a 2 quartos, coberturas, 55 a 111 m²
- Entrega prevista: setembro de 2027
a partir de R$ 933.605
Apartamentos na planta no Cabo Branco, João Pessoa
4 empreendimentos.
LançamentoMarall Park Cabo Branco
Cabo Branco, João Pessoa, PB
- 1 quarto, 25 a 33 m²
- Entrega prevista: dezembro de 2029
a partir de R$ 503.250
Em obrasBlanc
Cabo Branco, João Pessoa, PB
- 14 a 27 m²
- Entrega prevista: maio de 2029
Preço no site da construtora
Em obras
Onde fica e o que caracteriza o Cabo Branco
O bairro e a praia do Cabo Branco ficam no município de João Pessoa, no estado da Paraíba. A praia do Cabo Branco possui 5,1 km de extensão e é vizinha da praia de Tambaú, além de abrigar a Estação Cabo Branco em seu Complexo Turístico, segundo a Secretaria de Turismo de João Pessoa. No bairro está localizado o Farol do Cabo Branco, construído em 1972 com 19 metros de altura e localizado na falésia a cerca de 800 metros ao norte da Ponta do Seixas, conforme informa a Secretaria de Turismo de João Pessoa. Segundo a tabela 9923 do IBGE, o bairro do Cabo Branco registrava 8.268 habitantes residentes.
A relação do Cabo Branco com João Pessoa
O Cabo Branco é um dos bairros integrantes do litoral da capital paraibana. Quem busca imóveis no município pode acessar a seção dedicada aos apartamentos na planta em João Pessoa. De acordo com o Censo 2022 do IBGE, o município contava com 833.932 habitantes. Na mesma época, a cidade registrava 377.010 domicílios particulares permanentes, dos quais 21.882 (5,8%) eram de uso ocasional e 15.747 eram apartamentos de uso ocasional, segundo a tabela 4711 do IBGE e a tabela 9866 do IBGE. No contexto municipal, o indicador do IBGE Cidades em 2022 apontou que 69,19% da população contava com esgoto por rede geral, pluvial ou fossa ligada à rede. Além disso, o FipeZap de setembro de 2026 apontou preço médio de R$ 8.431 por m² na cidade, com variação de 7,99% em 12 meses, conforme dados da FipeZap.
O que avaliar antes de comprar na planta no Cabo Branco
Ao pesquisar um imóvel na planta no Cabo Branco, é relevante analisar a proximidade com elementos ambientais e regras tributárias locais. Nas imediações, na Praia do Seixas, encontram-se as Piscinas Naturais do Seixas, habitat de espécies de peixes, algas, tartarugas marinhas, moluscos e crustáceos, segundo dados da Secretaria de Turismo de João Pessoa. No campo tributário, a Prefeitura de João Pessoa cobra 3% de ITBI tomando como base o valor mais alto entre contrato e avaliação da gestão municipal, oferecendo abatimento de 25% na quitação à vista de unidade em construção ou nova. Caso deseje comparar com bairros vizinhos, consulte também a página de apartamentos na planta no Bessa, João Pessoa.
Perguntas frequentes
Quantos moradores vivem no bairro Cabo Branco?
Segundo a tabela 9923 do Censo 2022 do IBGE, o bairro Cabo Branco contava com uma população residente de 8.268 habitantes. O município de João Pessoa, como um todo, registrou 833.932 moradores no mesmo levantamento.
Qual é a extensão da praia do Cabo Branco?
A praia do Cabo Branco possui 5,1 km de extensão, conforme informado pela Secretaria de Turismo de João Pessoa. O litoral inteiro do município soma cerca de 24 quilômetros divididos em nove praias.
Como funciona o ITBI para imóveis novos ou na planta em João Pessoa?
A administração de João Pessoa aplica alíquota de 3% para o ITBI, calculada sobre o montante que for maior entre a avaliação do município e o contrato. A taxa do tributo ganha um desconto de 25% caso o comprador pague à vista o imóvel recém-construído ou ainda na planta.
Qual é o total de domicílios de uso ocasional registrados em João Pessoa?
Em João Pessoa, 15.747 dos 21.882 domicílios de uso ocasional contados no Censo 2022 do IBGE são apartamentos. No total, a segunda residência é 5,8% dos domicílios particulares permanentes da capital.
Imagens ilustrativas, de divulgação. Preços, condições e previsões de entrega informados pelas construtoras e sujeitos a alteração. Nesta região, o Litoral na Planta compara os lançamentos e não intermedeia a venda: preço, unidades e atendimento ficam com a construtora, o empreendimento ou a imobiliária de cada anúncio.