Lançamento
Apartamentos na planta no Bessa, João Pessoa
3 empreendimentos.
Em obras
LançamentoNovo lançamento Domum no Bessa
Bessa, João Pessoa, PB
- 2 a 3 quartos, 64 a 136 m²
Preço no site do empreendimento
O bairro do Bessa e sua localização na orla de João Pessoa
O Bessa situa-se no extremo Norte do município de João Pessoa, no estado da Paraíba. Conforme informações da Secretaria de Turismo, a Praia do Bessa tem 5,3 km de extensão de areias brancas, com águas calmas e recifes (Prefeitura de João Pessoa). O litoral da capital paraibana soma cerca de 24 km divididos em nove praias, e a Praia de Manaíra se estende de Tambaú até perto do Bessa (Prefeitura de João Pessoa). Quem explora a costa joaopessoense também encontra a opção de apartamentos na planta no Cabo Branco, João Pessoa, localizado no mesmo trecho litorâneo. Além disso, em linha reta, o Bessa fica a 11 km do município de Cabedelo e a 19 km de Lucena.
Dados populacionais do Bessa e contexto do município
Segundo o Censo 2022 do IBGE (tabela 9923), o bairro do Bessa conta com 16.414 moradores residentes. O município, que tem a página de apartamentos na planta em João Pessoa, somava 833.932 habitantes (Censo 2022 do IBGE). O levantamento do IBGE aponta também que, dos 377.010 domicílios particulares permanentes do município, 21.882 são de uso ocasional, representando 5,8% do total (Censo 2022 do IBGE, tabela 4711). Especificamente na categoria de apartamentos, existem 15.747 unidades destinadas ao uso ocasional ou segunda residência (Censo 2022 do IBGE, tabela 9866).
Atrativos no mar do Bessa e tributação local na planta
As ruas do bairro do Bessa abrigam bares e pousadas na infraestrutura local (Prefeitura de João Pessoa). No mar do Bessa, em uma distância entre 5 km e 15 km da costa, encontram-se os destroços dos naufrágios Alvarenga, Queimado e Alice, datados dos séculos XIX e XX, que servem de abrigo para a vida marinha (Prefeitura de João Pessoa). Para o planejamento financeiro no Bessa, a alíquota do ITBI cobrada pela Prefeitura de João Pessoa é de 3% sobre o maior valor entre a avaliação oficial e o contrato, havendo previsão de 25% de desconto para pagamento à vista em unidades novas ou em construção (Prefeitura de João Pessoa). Em setembro de 2026, os dados do FipeZap indicavam um valor médio de R$ 8.431 por m² para o metro quadrado residencial de João Pessoa.
Perguntas frequentes
Qual é a população do bairro do Bessa?
De acordo com o Censo Demográfico de 2022 do IBGE (tabela 9923), o bairro do Bessa possui 16.414 habitantes residentes. O bairro integra o município de João Pessoa, que somou 833.932 moradores no mesmo levantamento.
Qual é a extensão da Praia do Bessa e onde ela fica?
A Praia do Bessa fica no extremo Norte de João Pessoa e possui 5,3 km de extensão de areias brancas e águas calmas. A praia faz parte dos 24 km de orla da capital paraibana, segundo dados da Secretaria de Turismo municipal.
Como funciona a alíquota de ITBI para imóveis na planta no Bessa?
A Prefeitura de João Pessoa estabelece uma alíquota de ITBI de 3% sobre o maior valor entre a avaliação oficial e o contrato. De acordo com o portal de receita da Prefeitura, há previsão de desconto de 25% para pagamento à vista no caso de imóveis novos ou em construção.
Qual é o total de apartamentos destinados a uso ocasional em João Pessoa?
Segundo os dados do IBGE no Censo 2022 (tabela 9866), João Pessoa conta com 15.747 apartamentos de uso ocasional. No total de domicílios particulares permanentes da cidade, 21.882 são voltados para segunda residência ou uso temporário.
Imagens ilustrativas, de divulgação. Preços, condições e previsões de entrega informados pelas construtoras e sujeitos a alteração. Nesta região, o Litoral na Planta compara os lançamentos e não intermedeia a venda: preço, unidades e atendimento ficam com a construtora, o empreendimento ou a imobiliária de cada anúncio.