Em obras
Apartamentos na planta no Meireles, Fortaleza
6 empreendimentos, a partir de R$ 2,36 milhões.
Em obrasEDGE Diagonal
Meireles, Fortaleza, CE
- 4 quartos, 362 m²
- Previsão de entrega vencida: confirme a fase
a partir de R$ 7.184.156
Lançamento
Em obras
LançamentoFrente mar
LançamentoJ.Smart Design Meireles
Meireles, Fortaleza, CE
- 1 a 3 quartos, 40 a 79 m²
- Entrega prevista: novembro de 2030
Preço no site da construtora
Localização e dados do bairro Meireles
Localizado na capital do Ceará, o Meireles integra a divisão de bairros de Fortaleza. O levantamento do Censo 2022 do IBGE contabilizou 38.374 habitantes morando no Meireles. Na orla da Avenida Beira-Mar ficam o Espigão da Avenida Rui Barbosa, que possui 270 metros de extensão, e o Espigão da Avenida Desembargador Moreira, com 245 metros de comprimento, cujos editais de concessão foram lançados em notícia de 2020 pela Prefeitura de Fortaleza.
Infraestrutura e relação do Meireles com Fortaleza
O Meireles pertence a Fortaleza, que tem a página de apartamentos na planta em Fortaleza e somava 2.428.708 habitantes segundo o Censo 2022 do IBGE. Na Avenida Beira-Mar, o trecho entre a Avenida Rui Barbosa e a Rua Tereza Hinko recebeu projeto de requalificação com pista de cooper de 2,6 km de extensão, conforme divulgado em notícia de 2018 pela Prefeitura de Fortaleza. A Prefeitura informa também que a Guarda Municipal atua com ciclopatrulhamento na Beira-Mar e reorganizou ações de patrulhamento no Meireles e na Praia de Iracema.
Regras e fatores ao comprar na planta no Meireles
Ao planejar uma aquisição no Meireles, deve-se considerar a alíquota de ITBI cobrada no município de Fortaleza, que é de 4%, podendo ser reduzida para 2% com pagamento antecipado à lavratura ou 0,5% sobre a parte financiada pelo SFH até R$ 390.672,24, segundo a Sefin Fortaleza. Quanto ao uso para temporada no município, o Censo 2022 do IBGE aponta que Fortaleza possui 28.092 domicílios de uso ocasional, sendo 14.000 deles no formato de apartamentos, conforme a tabela 9866 do IBGE. Em relação ao mercado geral do município, o valor médio de venda residencial atingiu R$ 9.660 por metro quadrado em setembro de 2026, com variação de 10,20% em 12 meses, segundo o FipeZap. Para conhecer bairros vizinhos no mesmo município, há uma página própria para apartamentos na planta na Praia do Futuro, Fortaleza.
Perguntas frequentes
Qual é a população residente do bairro Meireles em Fortaleza?
O Censo 2022 do IBGE contou 38.374 moradores no Meireles, pelo dado de bairros da tabela 9923.
Qual é a alíquota do ITBI cobrada para comprar imóvel no Meireles?
Conforme a legislação da Sefin Fortaleza, a cobrança padrão do ITBI é fixada em 4%. O percentual é reduzido para 2% caso haja pagamento antecipado à lavratura da escritura ou para 0,5% sobre a parcela financiada via SFH até o limite de R$ 390.672,24.
Qual é a quantidade de apartamentos destinados a uso ocasional na capital Fortaleza?
No Censo 2022 do IBGE (tabela 9866), foram registrados 14.000 apartamentos de uso ocasional no município de Fortaleza. Ao todo, a cidade soma 28.092 residências de uso ocasional para segunda moradia ou temporada.
Quais melhorias urbanas na orla foram realizadas na região do Meireles?
Em notícia de 2018, a Prefeitura de Fortaleza registrou a requalificação do trecho da orla da Beira-Mar entre a Avenida Rui Barbosa e a Rua Tereza Hinko, implantando pista de cooper de 2,6 km. Em notícia de 2020, o município também lançou o edital para concessão dos espigões das Avenidas Rui Barbosa e Desembargador Moreira.
Imagens ilustrativas, de divulgação. Preços, condições e previsões de entrega informados pelas construtoras e sujeitos a alteração. Nesta região, o Litoral na Planta compara os lançamentos e não intermedeia a venda: preço, unidades e atendimento ficam com a construtora, o empreendimento ou a imobiliária de cada anúncio.