Em obras
Apartamentos na planta no Cumbuco, Caucaia
5 empreendimentos.
Pré-lançamento
LançamentoFrente marBeach Class Cumbuco
Cumbuco, Caucaia, CE
- studios, 1 a 2 quartos, 30 a 61 m²
- Entrega prevista: maio de 2028
Preço no site do empreendimento
Lançamento- Lançamento
Localização e atrativos do Cumbuco
O bairro Cumbuco fica localizado no município de Caucaia, Ceará, a 30 km de Fortaleza, segundo notícia de 2023 da Prefeitura de Caucaia. Em linha reta, a praia fica a 25 km de São Gonçalo do Amarante, 27 km de Fortaleza, 39 km de Paracuru e 49 km de Paraipaba. No Censo 2022 do IBGE, o bairro Cumbuco registrou população residente de 1.461 pessoas, segundo a tabela 9923 do IBGE. O bairro também abriga a Lagoa do Cauípe e o Observatório do Mar, equipamento situado na rua Almirante Tamandaré, na Vila do Cumbuco, conforme notícia de 2026 da prefeitura.
Relação com o município de Caucaia e uso temporário
Para conhecer o panorama geral do município, acesse a página de apartamentos na planta em Caucaia. Caucaia tem 355.679 habitantes, segundo a Censo 2022 do IBGE. O perfil de uso ocasional de imóveis no município é expressivo, somando 13.060 domicílios particulares permanentes de segunda residência, de acordo com a tabela 4711 do IBGE. Desse total municipal, existem 4.343 apartamentos de uso ocasional no Censo 2022, segundo a tabela 9866 do IBGE. Em notícia de 2022, a prefeitura instituiu o Selo Caucaia Digital Nomads para os estabelecimentos comerciais da região do Cumbuco, segundo a Prefeitura de Caucaia.
Regras ambientais na praia do Cumbuco e alíquotas de ITBI
Antes de adquirir um imóvel na planta no Cumbuco, é relevante considerar a legislação ambiental e os tributos locais. A praia conta com trecho de 4 quilômetros certificado pelo selo ambiental Bandeira Azul por cumprir 34 critérios de gestão, segundo notícias de 2022 e 2023 da Prefeitura de Caucaia. No município de Caucaia, o monitoramento de ninhos de tartarugas marinhas exige licença do ICMBio. Sobre impostos, a alíquota padrão do ITBI é de 3%, com redução para 2% se paga antes do registro ou 1,5% em financiamentos diretos com a construtora sob as condições legais, segundo a Sefin Caucaia.
Perguntas frequentes
Quais são os principais atrativos no Cumbuco?
A Prefeitura de Caucaia destaca a Lagoa do Cauípe, usada para o kitesurf, e um trecho de 4 quilômetros de praia com a certificação Bandeira Azul (notícias de 2022 e 2023). Na Vila do Cumbuco fica o Observatório do Mar, equipamento de educação ambiental que funciona de segunda a sexta-feira, segundo notícia de 2026.
Qual é a população residente no bairro Cumbuco?
Segundo a tabela 9923 do Censo Demográfico 2022 do IBGE, o bairro Cumbuco possui uma população residente de 1.461 pessoas. O bairro pertence ao município de Caucaia, no estado do Ceará.
Qual é a alíquota do ITBI em Caucaia para aquisição de imóveis?
A alíquota padrão do ITBI cobrada pela Secretaria de Finanças de Caucaia é de 3%. O percentual reduz para 2% em caso de pagamento efetuado antes do registro imobiliário, ou para 1,5% nos contratos financiados diretamente com a construtora nas condições estipuladas em lei.
Quantos apartamentos de uso ocasional existem no município de Caucaia?
No Censo Demográfico 2022 do IBGE, a tabela 9866 registrou 4.343 apartamentos de uso ocasional em Caucaia. No total de domicílios particulares permanentes do município, a tabela 4711 registrou 13.060 imóveis voltados para segunda residência.
Imagens ilustrativas, de divulgação. Preços, condições e previsões de entrega informados pelas construtoras e sujeitos a alteração. Nesta região, o Litoral na Planta compara os lançamentos e não intermedeia a venda: preço, unidades e atendimento ficam com a construtora, o empreendimento ou a imobiliária de cada anúncio.