Apartamentos na planta em Casimiro de Abreu

Estrutura populacional e territoriais do município

Com base no Censo 2022 do IBGE, Casimiro de Abreu conta com 46.110 habitantes, somando 10.763 pessoas a mais frente à pesquisa anterior e com ritmo de expansão geométrica por ano fixado em 2,24%. A área total soma 462,918 km², o que gera uma concentração populacional de 99,6 habitantes a cada km². Em sua organização geográfica, a cidade se subdivide em quatro distritos: Casimiro de Abreu (sede), Barra de São João, Professor Souza e Rio Dourado.

Em termos de habitação, a pesquisa demográfica contabilizou 24.687 domicílios particulares permanentes. A apuração sobre domicílios de uso ocasional no Censo 2022, voltada a propriedades de veraneio ou segunda residência, contabilizou 3.757 unidades na cidade, o equivalente a 15,2% do total. Dentro desse segmento de uso ocasional, 205 unidades são apartamentos.

Formação histórica e localização regional

A ocupação territorial local está ligada aos primeiros anos da colonização portuguesa no Brasil. Conforme o histórico oficial do IBGE, a origem remonta à feitoria de Cabo Frio, criada em 1502 por Américo Vespúcio, e à concessão posterior de sesmarias. Em 1619, jesuítas e colonos estabeleceram a comunidade na margem esquerda do Rio Peruíbe (atual Rio São João), dando origem ao Arraial de Barra de São João e erguendo a capela dedicada a São João Batista. Posteriormente, em 1740, o capuchinho Francisco Maria Talli ocupou a região de Aldeia Velha com índios Guarús, construindo a capela da Sacra Família de Ipuca, cuja sede de freguesia acabou transferida em 1801 para a Barra do Rio São João, defronte à Praça As Primaveras.

Geograficamente, Casimiro de Abreu está situado na Região Intermediária de Macaé - Rio das Ostras - Cabo Frio. Em relação às sedes dos municípios vizinhos, fica a 28 km de Rio das Ostras, 45 km de Macaé, 45 km de Armação dos Búzios e 46 km de Araruama, todas as medições calculadas em linha reta. O trajeto vetorial com destino à capital fluminense, o município do Rio de Janeiro, mede 110 km.

Distritos, bairros e o litoral de Barra de São João

No distrito de Barra de São João fica localizado o Praião de Barra de São João, faixa litorânea do município que buscou a certificação do selo internacional Bandeira Azul, conforme informado em nota divulgada pela Prefeitura Municipal de Casimiro de Abreu. O município abriga também áreas urbanas como o Bairro São João e o Bairro Santa Ely.

Aos interessados nas construções habitacionais do local, os lançamentos registrados na plataforma aparecem antes deste artigo quando houver algum catalogado na cidade. Cada opção apresenta um link direcionado para o site da construtora ou imobiliária responsável pela comercialização. Em caso de dúvidas sobre prazos e trâmites de aquisição de bens no mercado imobiliário, é possível entender como comprar apartamento na planta.