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Departamentos en pozo en Porto Belo
72 emprendimientos, 5 barrios, entregas de 2026 a 2032.
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En obraBelle Èpoque
Balneário Perequê, Porto Belo
- 3 dormitorios, 122 a 125 m²
- Previsión de entrega vencida: confirme la etapa
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En obraDiamond Hill Residence
Perequê, Porto Belo
- 2 a 3 dormitorios, 90 a 124 m²
- Previsión de entrega vencida: confirme la etapa
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En obra
En obraEmpire State
Porto Belo
- 3 dormitorios, 110 a 117 m²
- Previsión de entrega vencida: confirme la etapa
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En obraHeritage Marina
Porto Belo
- 90 a 165 m²
- Previsión de entrega vencida: confirme la etapa
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En obra
En obraMirador de Alicante
Porto Belo
- 3 dormitorios, 117 m²
- Previsión de entrega vencida: confirme la etapa
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En obraTorre Atlântico
Perequê, Porto Belo
- Previsión de entrega vencida: confirme la etapa
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Lanzamiento
LanzamientoAtlas Residence
Balneário Perequê, Porto Belo
- 2 a 3 dormitorios, penthouses, 80 a 156 m²
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Lanzamiento
Lanzamiento
En obra
LanzamientoBrizza Studios
Balneário Perequê, Porto Belo
- Entrega prevista: agosto de 2032
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En obraClara Palace
Balneário Perequê, Porto Belo
- Entrega prevista: marzo de 2028
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En obraCopacabana
Balneário Perequê, Porto Belo
- 2 a 3 dormitorios, 80 a 109 m²
- Entrega prevista: 2028
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Lanzamiento
En obra
Lanzamiento
En obraHelsinki Home
Balneário Perequê, Porto Belo
- 3 dormitorios, 120 a 135 m²
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En obraHouston House
Balneário Perequê, Porto Belo
- 2 a 3 dormitorios, 98 a 131 m²
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En obraJeddah Exclusive
Balneário Perequê, Porto Belo
- 2 a 3 dormitorios, 88 a 123 m²
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En obra
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En obraPorto Frade Residence
Perequê, Porto Belo
- Entrega prevista: julio de 2029
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Lanzamiento
Lanzamiento
Lanzamiento
LanzamientoValence Residence
VivaPark, Porto Belo
- 73 a 146 m²
- Entrega prevista: agosto de 2031
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Lanzamiento
LanzamientoVeleiros Residence
VivaPark, Porto Belo
- 1 a 2 dormitorios, 44 a 246 m²
- Entrega prevista: 2029
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En obra
Lanzamiento
En obraVértice
VivaPark, Porto Belo
- monoambientes, 31 a 161 m²
- Entrega prevista: junio de 2027
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LanzamientoVideiras Residence
VivaPark, Porto Belo
- 3 dormitorios, 118 a 304 m²
- Entrega prevista: septiembre de 2028
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En obra
Lanzamiento
En obraVoz
VivaPark, Porto Belo
- monoambientes, 21 a 124 m²
- Entrega prevista: 2027
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LanzamientoAdonai Residence
Jardim Dourado, Porto Belo
- 2 a 3 dormitorios, 78 a 123 m²
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En obraFrente al mar
En obraArtcon Towers
Porto Belo
- 3 dormitorios, 118 a 122 m²
- Entrega prevista: julio de 2028
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En obraBaker's Bay Residence
Balneário Perequê, Porto Belo
- 2 a 4 dormitorios, 80 a 172 m²
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En obraBela Praia Residence
Balneário Perequê, Porto Belo
- 2 dormitorios, 80 m²
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En obraFrente al marBlue Ocean Residence
Balneário Perequê, Porto Belo
- 1 dormitorio, 33 a 54 m²
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Mapa de los emprendimientos
Ubicación aproximada según la dirección pública de cada emprendimiento. El mapa es de OpenStreetMap y solo se carga cuando usted lo pide. Confirme la dirección con el especialista.
¿Quiere ver la lista de precios y las condiciones de cada uno?
El especialista los presenta por videollamada o en el departamento modelo, con el plan de pagos completo.
Haga la cuenta¿Cuánto cuesta poner la propiedad a su nombre en Porto Belo? Calcule el ITBI y la escribaníaITBI del 2% en Porto Belo, con la fuente de la municipalidadAbrir la calculadora
Porto Belo se destaca en el litoral norte de Santa Catarina por su ensenada de mar calmo y por su ubicación estratégica, siendo vecina de Itapema y de Bombinhas. Para quien busca un inmueble en el municipio, la ciudad cuenta con barrios planificados como VivaPark y atrae a inversores interesados en el mercado inmobiliario regional.
Dónde encontrar lanzamientos y tipos de departamento en Porto Belo
En el catálogo local, los barrios con mayor presencia de lanzamientos son Balneário Perequê, Perequê, Viva Park, Jardim Dourado, Balneário Pereque, Vila Nova y Vivapark. Para quienes buscan tipologías específicas, las opciones varían desde plantas con 3 dormitorios, 2 dormitorios, 4 dormitorios o más hasta formatos como monoambientes y flats en pozo en Porto Belo. Además, hay diversidad para quien busca departamentos en pozo en Perequê, Porto Belo o desea buscar departamentos en pozo frente al mar en Porto Belo, así como opciones en ciudades vecinas, como departamentos en pozo en Itapema y departamentos en pozo en Bombinhas.
Cómo funciona el pago en pozo y el anticipo en cuotas
La estructura de compra implica el pago de un anticipo, que puede dividirse en pocas cuotas en el formato de anticipo en cuotas. A lo largo de la obra, hay cuotas mensuales y refuerzos anuales o semestrales. El saldo restante se cancela a la entrega de llaves, ya sea al contado, mediante financiación o saldo directo con la desarrolladora. La opción de entender cómo funciona el anticipo en cuotas no reduce el precio del inmueble: el valor no pagado en el anticipo se redistribuye en las cuotas siguientes o en el saldo final. Durante la obra, el saldo deudor sufre ajuste por el INCC (índice nacional del costo de la construcción).
Indicadores del mercado inmobiliario en Porto Belo
De acuerdo con datos de DWV publicados por el portal Portas el 30/01/2026, Porto Belo tuvo un crecimiento del 43% en el VGV en 2025 respecto a 2024 y lideró los lanzamientos de la región, con 18.899 nuevas unidades. En la misma región, el litoral norte de SC (Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí y Porto Belo) sumó cerca de R$ 13,47 mil millones en valor general de ventas (VGV) en 2025 y vendió más de 9 mil unidades. El historial de valorización pasada no asegura retornos futuros, ya que la oferta de nuevas unidades también interfiere en el precio de reventa.
Costos incidentes en la adquisición del inmueble
Al planificar la adquisición, es necesario considerar gastos notariales, escritura pública e impuestos de transmisión. La alícuota del ITBI (impuesto municipal a la transferencia de inmuebles) de Porto Belo no fue confirmada en fuente oficial a esta fecha: confirme en la Municipalidad de Porto Belo antes de cerrar la cuenta. Para detallar los desembolsos involucrados en la negociación, consulte la guía de costos para comprar un inmueble en pozo.
Cuidados jurídicos esenciales antes de firmar el contrato
Por la Ley 4.591/1964, la venta solo ocurre tras el registro de la incorporación en el Registro de la Propiedad. La adopción del patrimonio de afectación (Ley 10.931/2004) protege el emprendimiento al separar sus cuentas de las demás actividades de la desarrolladora. La Ley 13.786/2018 exige cuadro resumen contractual, permite una tolerancia de retraso de 180 días y disciplina la rescisión del contrato (distrato). Las ventas en salas de ventas garantizan el derecho de arrepentimiento en hasta 7 días. Entienda el paso a paso completo sobre cómo comprar un departamento en pozo.
Adquisición para inversores residentes en el exterior
Extranjeros y brasileños domiciliados fuera del país pueden adquirir inmuebles urbanos en Brasil utilizando el CPF (el documento de identificación fiscal de Brasil). Las etapas pueden concluirse a distancia mediante firma electrónica aceptada por la desarrolladora o vía poder. El huso horario de Lisboa queda 3 o 4 horas por delante de Brasilia. Si desea comprender las reglas de rentabilidad con alquileres, recuerde que el retorno con alquiler temporario en el litoral de SC depende de la demanda local, las reglas de las expensas y los costos fijos.
Atención especializada para su inversión
Para evaluar las oportunidades de acuerdo con su perfil de inversión, agende una asesoría de inversión online o solicite un turno para visitar el departamento modelo y la obra.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la oferta de lanzamientos y nuevos emprendimientos en Porto Belo?
Según datos de DWV publicados por el portal Portas el 30/01/2026, Porto Belo lideró los lanzamientos en el litoral norte de SC con 18.899 nuevas unidades en 2025. El catálogo local reúne opciones en barrios como Balneário Perequê, Perequê, Viva Park, Vila Nova y Jardim Dourado.
¿Cuál es el valor del anticipo de un departamento en pozo en Porto Belo?
El valor del anticipo varía según la negociación con la desarrolladora. Existe la opción de anticipo en cuotas, dividido en pocas cuotas iniciales. Esta modalidad no reduce el costo total del inmueble, ya que el monto restante se suma a las cuotas siguientes o al saldo final retenido para la entrega de llaves.
¿Cómo funciona el alquiler temporario para generar ingresos con un inmueble en Porto Belo?
La obtención de ingresos vía alquiler temporario no es fija. La rentabilidad depende del precio de compra del inmueble, de la demanda en la región, de las reglas establecidas por el reglamento interno de las expensas para alquileres de corta duración y de los costos recurrentes, incluyendo expensas, impuesto inmobiliario (IPTU), equipamiento y gestión del inmueble.
¿Un extranjero puede comprar un departamento en pozo en Porto Belo?
Sí, extranjeros y brasileños que residen en el exterior pueden comprar departamentos urbanos en Brasil utilizando el CPF. La firma del contrato puede realizarse totalmente a distancia, utilizando firma electrónica aceptada por la desarrolladora responsable del proyecto o mediante un poder formalizado.
¿Cómo es la valorización de los departamentos en pozo en la región de Porto Belo?
Según datos de DWV publicados por el portal Portas el 30/01/2026, Porto Belo registró un crecimiento del 43% en el VGV en 2025 comparado con 2024. Cabe resaltar que las valorizaciones pasadas sirven como historial de mercado y no aseguran ganancias futuras, dado que la oferta de nuevos lanzamientos impacta en los precios.
Imágenes ilustrativas. Precios, condiciones y fechas de entrega informados por las desarrolladoras y sujetos a cambios. Intermediación: Onovo Imobiliário, CRECI 11199; especialista Lucas Baêta, CRECI en confirmación.